Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten

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Übersicht

Adresse:
Schorfheide, Deutschland
Status:
zu verkaufen
Preis:
230.000,00 €
Immobilientyp:
Häuser
Verfügbar ab:
22.11.2016
Objekt-Nr.:
01254
Grundstück:
6230 m²
Wohnfläche:
235 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Bad:
3
Etagen:
2
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
2016-11-22
Wikipedia-Link:
Groß-Schönenbeck

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kfz-Stellplatz
  • Fliesen
  • TV/SAT
  • Badewanne
  • Dusche
  • Nebengebäude
  • Garten

Medien

  • Hausstrom
  • Wasser
  • Straßenbeleuchtung
  • Befest. Gehweg
  • Befest. Straße

Grundriss

 

 

 

 

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde straßenseitig auf einem Grundstück von insgesamt 6.230 m² errichtet. Dahinter befinden sich der Innenhof mit den Hauseingängen, rechts der Anbau mit Einliegerwohnung sowie Gartentoilette und ein Nebengelass für Gerätschaften. Links vom Haus verläuft die Auffahrt. Zwischen dem Innenhof und dem Garten stehen die Grundmauern einer ehemaligen Scheune, die abgerissen werden sollten. Somit wäre der Blick auf die wunderbare Wiese freigegeben. So einen Ausblick finden Sie sehr selten.

Das eineinhalb geschossige Bauernhaus wurde um 1900 errichtet, seit 1995 stätig saniert, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 235,5 m², besitzt 2 Wohneinheiten mit separatem Eingang und eine Einliegerwohnung. Das Dach, die Eingangstüren und Fenster wurden bereits erneuert. Der Innenausbau wurde begonnen und wartet auf die Fertigstellung.
Das EG (99,1 m²) unterteilt sich in Diele, Büro, HWR, Küche, 3 Zimmer, Wannenbad, Duschbad und Waschküche. Die Zweite Wohneinheit verfügt im EG (51,6 m²) über einen Eingangsbereich, Flur und 2 Räume. Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie ins DG (84,8 m²) mit 2 Räumen, einer davon ist sehr großflächig mit freiliegenden Deckenbalken. Hier könnte ein Kaminofen eingesetzt werden, der für ein wohliges gemütliches Raumambiente sorgt.

Die ehemalige Waschküche oder ganz früher Stall (40 m²), wurde rechts ans Haus gebaut und kann als Einliegerwohnung fertig gestellt werden. Es gehören ein Raum im EG (19 m²) mit Zugang zum Kriechkeller und ein weiterer mit zauberhaftem Ausblick zur Wiese im DG dazu (21 m² mit geraden Wänden). Von außen wurde eine Garten-Toilette (2,1 m²) errichtet, sehr praktisch auch für Partys im Freien.


Ausstattung:
-Heizung fehlt, Gasheizung wird empfohlen, Anschluss vorhanden
-Kunststofffenster weiß, doppelt verglast
-Eingangstüren Kunststoff weiß mit Glaseinsatz
-Dach gedämmt, mit glasierten braunen Tonziegeln gedeckt
-Nebengelass mit 2 Räumen (als Einliegerwohnung, Gewerbe, Hobby-, Party- oder Gästebereich zu nutzen) und ein separates WC von außen begehbar
-SAT-Schüssel
-Fußböden sind z.T. mit Dielen ausgestattet (könnten abgeschliffen werden),
-Bad mit Eckbadewanne, gefliest
 

Medien:
Das Grundstück ist voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon und Internet liegen an. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Lagebeschreibung:
Die Schorfheide ist Teil des UNESCO-geschützten Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin. Sie zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Deutschlands. Den besonderen Reiz der Natur machen ursprüngliche Wälder, Seen und Fließe aus. In dem seit 1990 unter Schutz gestellten Biosphärenreservat finden viele bedrohte Tierarten, wie Seeadler, Fischadler oder Schwarzstorch, einen Lebensraum. Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist Schorfheide idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft. Zahlreiche Seen, wie z.B. der Werbellinsee mit einer Tiefe von 60 m und seiner guten Wasserqualität, laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Die Gemeinde Schorfheide teilt sich in 9 Ortsteile mit insgesamt 10.200 Einwohnern auf eine Fläche von 237 Quadratkilometern.
Im OT Groß-Schönebeck leben derzeit ca. 1780 Menschen. Ihren Kindern stehen die Grundschule am Ort, in Lichterfelde, Liebenwalde, Klosterfelde, Wandlitz und Bernau zur Verfügung. Die Gesamtschulen, Gymnasien und Oberschulen befinden sich in Eberswalde, Finowfurt, Bernau, Klosterfelde und Wandlitz.
Das EFH befindet sich an der ortsdurchführenden Hauptstraße. Der Bahnhof, mit zweistündlicher Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz, die Grundschule, die Kirche, die Kindertagesstätte, Ärzte, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Maklerprovision:
Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien, fällig am Tag der Beurkundung.

 

Karte