Großzügiges Doppelhaus in der Schorfheide

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Übersicht

Adresse:
16244, Schorfheide, Deutschland
Status:
zu verkaufen
Preis:
499.000,00 €
Immobilientyp:
Häuser
Verfügbar ab:
07.06.2017
Objekt-Nr.:
01279
Grundstück:
4045 m²
Wohnfläche:
389,39 m²
Zimmer:
13
Schlafzimmer:
10
Bad:
4
Etagen:
2
Baujahr:
1996
Wikipedia-Link:
Groß-Schönebeck

Ausstattung

  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Kfz-Stellplatz
  • Fliesen
  • TV/SAT
  • Wechselsprechanlage
  • Badewanne
  • Dusche
  • Ölheizung
  • Solarheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Garten

Medien

  • Hausstrom
  • Wasser
  • Abwasser
  • Telefon
  • Internet/DSL
  • Straßenbeleuchtung
  • Befest. Straße

Grundriss

 

 

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das großzügige hellgelbe Doppelhaus mit rotem Dach wurde 1996 in Massivbauweise errichtet, versteckt sich hinter hohen Hecken, hat einen unverbautem Blick auf grüne Wiesen, ist unterkellert und bietet zusätzlich eine Doppelgarage (48,00 m²), einen Parkplatz und einen großen Garten mit Grillplatz. Es eignet sich sehr gut für „Wohnen und Gewerbe unter einem Dach“, für „2 Generationen in einem Haus“ oder zum „Selber Wohnen und Vermieten der zweiten Hälfte“. Das Doppelhaus mit einer gesamten Wohn-Nutzfläche von 586,23 m² wird derzeit als Wohnhaus, Praxis und Einliegerwohnung genutzt. Die rechte Wohnhälfte mit einer Fläche von 360 m² unterteilt sich in Keller (112,59 m²), EG (121,36 m²) und DG (107,27 m²). Im Keller befinden sich der Flur mit Treppe ins EG und integrierten Einbauschränken, ein großer Hobby- bzw. Partyraum sowie 3 weitere Räume. Das EG betreten Sie über eine Diele und gelangen in das Arbeitszimmer, den Wohn-Essbereich mit Kamin, Übergang auf die wunderbare Terrasse, die integrierte Küche mit moderner EBK, den gemütlichen Wintergarten, ins Bad mit ebenerdiger großer Dusche und ins Gästezimmer. Das DG unterteilt sich in Flur, das großzügige Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie 3 weitere helle Räume mit Doppelfenster.
Über einen separaten Eingang bzw. auch über den Keller (mit Brandschutztür) erreichen Sie die linke Haushälfte. Über die Diele gelangen Sie in den Keller (84,91 m²) mit Flur, Heizungs- und Öltankraum, 2 größere Räume und einen Abstellraum. Im EG befindet sich derzeit die Praxis (84,91 m²), die bei Bedarf auch als Wohnraum genutzt und mit der Einliegerwohnung im DG (75,85 m²) verbunden werden kann. Der Praxisbereich unterteilt sich in Gäste-WC, Abstellraum und 3 weitere Räume. In der Einliegerwohnung im DG finden Sie einen Flur, die Küche mit EBK, ein Duschbad und 3 Räume vor. Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt, praktisch unterteilt und hat eine Fläche von 4.045 m². Es ist rechteckig geschnitten und z.T. durch Hecken und geschickte Bepflanzungen kaum für Nachbarn einsehbar. Kurz nach der Auffahrt befinden sich ein befestigter Parkplatz und der Eingangsbereich für die linke Haushälfte. Die Auffahrt führt an der rechten Haushälfte vorbei bis zur Doppelgarage. Ein Gartentor trennt beide Haushälften voneinander.
Der Garten ist mit Gemüsebeeten, Blumen und Ziersträuchern bepflanzt. Eine große sich anschließende Wiese lässt bei Bedarf Kleintierhaltung zu. Der Blick von der Terrasse in Südausrichtung ist einzigartig. Gleich an der Grundstücksgrenze beginnt der Außenbereich, d.h. hier sind keine weiteren Bebauungen zugelassen. Es wird ein freier, unverbauter Blick bleiben. Genießen Sie die Weite, das saftige Grün und die Ruhe.


Ausstattung allgemein:
-Ölheizung („Schönebecker Heiztechnik“ 1996, jährlich gewartet, inkl. 10.000 Liter-Tank)
-2 separate Heizkreise und Stromzähler sind vorhanden (getrennte Abrechnungen der Haushälften sind somit möglich)
-Solaranlage zur heizungsunterstützenden Warmwasseraufbereitung
-weiße Kunststofffenster mit Sprossen (doppelt verglast) und Jalousien
-Hauseingangstüren: aus Aluminium mit Kunststoffüberzug (weiß) mit Glaseinsätzen
-Innentüren: Spanholz, z.T. mit Glaseinsätzen
-SAT-Schüssel
-Dachboden: dient als Stauraum
-gepflasterte Auffahrt mit hohen Hecken als Sichtschutz
-Doppelgarage und befestigter Parkplatz für die Praxis (Rasengittersteine, für 6 Pkws)
-Grillplatz
-große Wiese zur Kleintierhaltung oder zur Freizeitnutzung
 

Ausstattung der linken Haushälfte (derzeit Wohnhaus):
-Kamin im Wohnbereich (offenes und geschlossenes System)
-Fußbodenheizung im Wohnbereich (elektrisch) und im Bad (DG), ansonsten Wandheizkörper
-moderne helle EBK (2014) mit Block (Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionsherd, Backofen in Sichthöhe)
-Wintergarten
-Fußböden im EG: Wohnbereich inkl. Küche und Wintergarten, Diele und Bad sind gefliest, 2 Zimmer mit Auslegware versehen
-Fußböden im DG: Bad gefliest , Diele und Zimmer mit Auslegware versehen
-Terrasse mit elektrischer Sonnenschutzmarkise und Windschutzscheiben rechts


Ausstattung der rechten Haushälfte (derzeit Praxis und ELW):
-Fußböden in der Praxis: gefliest;
-Fußböden in der ELW: Auslegware in den Zimmern, in der Küche Linoleum, Bad gefliest
-Küche mit EBK
-komplett eingerichtete Praxis

Medien:
Das Grundstück ist voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon und Internet liegen an. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.


Lagebeschreibung:
Die Schorfheide ist Teil des UNESCO-geschützten Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin. Sie zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Deutschlands. Den besonderen Reiz der Natur machen ursprüngliche Wälder, Seen und Fließe aus. In dem seit 1990 unter Schutz gestellten Biosphärenreservat finden viele bedrohte Tierarten, wie Seeadler, Fischadler oder Schwarzstorch, einen Lebensraum. Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist Schorfheide idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft. Zahlreiche Seen, wie z.B. der Werbellinsee mit einer Tiefe von 60 m und seiner guten Wasserqualität, laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Die Gemeinde Schorfheide teilt sich in 9 Ortsteile mit insgesamt 10.200 Einwohnern auf eine Fläche von 237 Quadratkilometern.
Im OT Groß-Schönebeck leben derzeit ca. 1.780 Menschen. Ihren Kindern stehen die Grundschule am Ort, in Lichterfelde, Liebenwalde, Klosterfelde, Wandlitz und Bernau zur Verfügung. Die Gesamtschulen, Gymnasien und Oberschulen befinden sich in Eberswalde, Finowfurt, Bernau, Klosterfelde und Wandlitz.
Diese Immobilie befindet sich im Ortskern von Groß-Schönebeck. Der Bahnhof, mit zweistündlicher Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz, die Grundschule, die Kirche, die Kindertagesstätte, Ärzte, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien, fällig am Tag der Beurkundung.

 

Karte