Großes Wohn- und Geschäftshaus in Wandlitz/OT Stolzenhagen

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Übersicht

Adresse:
Stolzenhagen, Deutschland
Status:
zu verkaufen
Preis:
399.000,00 €
Immobilientyp:
Häuser
Verfügbar ab:
29.09.2016
Objekt-Nr.:
01252
Grundstück:
840 m²
Wohnfläche:
480 m²
Zimmer:
13
Bad:
3
Etagen:
2
Baujahr:
1900
Wikipedia-Link:
OT Stolzenhagen

Ausstattung

  • Veranda
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Kfz-Stellplatz
  • Fliesen
  • TV/SAT
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Nebengebäude
  • Garten

Medien

  • Hausstrom
  • Wasser
  • Abwasser
  • Telefon
  • Internet/DSL
  • Erdgas
  • Straßenbeleuchtung
  • Befest. Gehweg
  • Befest. Straße

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die ehemalige historische Gaststätte wurde um 1900 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit einer Größe von 840 m² errichtet, 1973 um das OG erweitert und seit 1990 schrittweise saniert. Auf Grund seiner Lage wurde es bereits vor der „Wende“ als Gaststätte und Pension genutzt, eignet sich weiterhin sehr gut für Wohn- und Gewerbezwecke oder auch für Künstler sowie Wohngruppen bzw. Seniorenbetreuung. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 480 m², die sich auf 2 Ebenen hälftig unterteilt. Daran schließt sich eine Scheune (16m x 9m), die von 2 Seiten zu befahren ist und Platz für einen Pkw, Werkstatt und Lagerfläche bietet. Im EG befinden sich der Eingangsbereich mit 2 Veranden, 2 Flure, der Gastraum mit Theke (56 m²), der ehemalige Vereinsraum (55 m²), eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad, sowie die Pension mit 3 Zimmern, Küche, Lager, WC und Duschbad. Im OG stehen 7 Zimmer (davon ebenso 3 Pensionszimmer mit Duschbad und Küchenzeile, je 14 m²), eine offene Wohnküche, 2 Toiletten, ein Lager- und ein Heizungsraum zur Verfügung.

 Ausstattung:
-2 Gasheizungen
-weiße Kunststofffenster und Eingangstüren, doppelt verglast
-Dach: Betonziegel
-Parkplätze straßenbegleitend

Medien:
Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Strom), der Fußgängerweg und die Straßenbeleuchtung sind vorhanden.

Lagebeschreibung:
Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln.
Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Ferienwohnungen- und Häuser, zwei Jugendherbergen, Campingplätze sowie Hotels und Pensionen bieten für Urlaubsgäste vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen und dem Barnimpanorama, mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.
Das Gebäude befindet sich im Dorfkern des OT Stolzenhagen, an der Hauptstraße, umgeben von gepflegten Nachbarschaftsgrundstücken, in unmittelbarer Nähe des Stolzenhagener Sees mit Bademöglichkeit an der beliebten „Fischerhütte“ (2 min), ein Fischrestaurant mit Blick aufs Wasser. Der Bahnhof Wandlitz-See, mit stündlicher Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz, die Grund- und Oberschule, das Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Pkw in Wandlitz und Klosterfelde zu erreichen.

Maklerprovision:
Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien, fällig am Tag der Beurkundung.

 

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