Baugrundstück für 1-2 EFH in Basdorf

Beschreibung

Objekt: 

Wir bieten Ihnen ein Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.011 m² (ca. 27,8 m breit und ca. 47 m tief), das aktuell noch mit einem Bungalow und Nebengelass bebaut ist. Das Grundstück ist nicht bauträgergebunden und im Flächennutzungsplan der Gemeinde als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es kann nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung) hintereinander mit 1-2 EFH (vorzugsweise als Eineinhalbgeschosser) bebaut werden. 

Auf dem Grundstück befinden sich bereits Leitungen und Zähler für Telekom, Strom und Wasser/Abwasser. In der Straße liegt außerdem Gas, das an die zukünftigen Häuser angeschlossen werden kann. Eine befestigte Straße und Straßenbeleuchtung sind vorhanden.

Lage:

Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln. Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen und dem Barnimpanorama, mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im OT Basdorf, das durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Lage besticht. Die Infrastruktur ist sehr gut aufgestellt Kinder-, Freizeit-, Einkaufs- und Sporteinrichtungen sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Durch das Zentrum am Marktplatz mit dem Hotel „Barnimer Hof“, der Ladenpassage, Bowlingbahn und Skate-Anlage hat der Ortsteil sehr an Wohnqualität, besonders für Familien gewonnen. Die Grundschule, Kindertagesstätte, das Gymnasium in Wandlitz, die Oberschule in Klosterfelde und verschiedene Ärzte sorgen ebenso für eine gute Infrastruktur.

Das Grundstück befindet sind in zentraler Lage von Basdorf, in einem ruhigen Wohngebiet, unweit vom Bahnhof, der Schule, den Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen sowie Zahn- und Allgemeinärzten.

Provision: 

Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma „Wandlitz Immobilien“, gleich nach der Beurkundung.

Haftungsausschluss: 

Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.