Baugrundstück in ruhiger Lage für EFH in Wandlitz

Objektbeschreibung:
Das Grundstück hat eine Größe von 1.144 m² mit einer Breite von 20 m und einer Tiefe von 57 m. In Wandlitz existiert ein Teilflächennutzungsplan, der dieses Grundstück als Wohnbaufläche darstellt. Es besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus nach § 34 BauGB zu errichten (nach Art und Maß der Nachbarbebauung).

Medien:
Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telekom liegen an der Straße an. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Lagebeschreibung:
Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde Wandlitz die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur, eine katholische und eine evangelische Kirche, sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln.
Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit ausgezeichneter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein.
Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, dem „Theater am Wandlitzsee“ und dem „Barnimpanorama“ an.
Das ruhig gelegene Baugrundstück befindet sich an einer befestigten Nebenstraße, ca. 20 min Fußweg durch den Wald bis zum „Liepnitzsee“. Die Wohngegend ist von meist neu errichteten EFH geprägt. Die Nähe zum Bahnhof „Wandlitz“, den Discountern Lidle, Rossmann und Penny, zum Brauhaus, dem italienischen Restaurant „Rialto“, zum Gymnasium und zur Grundschule macht die Immobilie für viele Familien interessant und beträgt ca. 5-10 min Fußweg. Das Zentrum von „Wandlitzsee“ mit Strandbad, Bioladen, Boutique, Kindereinrichtungen, EDEKA-Markt, Bäcker, Bücher-, Schreibwaren- und Blumenladen, Fitnessstudios, Restaurants, das Wandlitz-Theater, Ärztehaus und Apotheke erreichen Sie in ca. 15-20 min zu Fuß oder mit der NEB (eine Station).

Provision:
Der Käufer zahlt nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 6 % zzgl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien.

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.

Wenn wir Ihr Interesse für die schöne Immobilie geweckt haben, senden wir Ihnen gern das ausführliche Exposé nebst Adresse zu und planen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.