Baugrundstück mit Saunahaus, Pool und Carport

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein noch zu vermessenes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 600 m², das mit einem Saunahaus in Holzständerbauweise, einem Pool, einem Doppelcarport (Holz, Bitumendach) und einem Gewächshaus bebaut ist. Das Saunahaus wurde 1995 errichtet, hat eine Fläche von 36 m² (4,50 x 8,00 m), teilt sich in 2 Räume, vorn ein großer (Ruhe-) Raum und hinten der Sauna-Bereich.
Am Haus sind eine Gartendusche und eine SAT-Anlage installiert.
Der ovale Pool entstand im Jahr 1997, hat eine Größe von 21 m² (6 x 3,50 m) und ist mit einer Heizung (1997), einer neuen Folie, einer Filteranlage und einer Einstiegsleiter ausgestattet. Das Gewächshaus wird aktuell als Sommerlaube genutzt. Das Grundstück ist mit einem Zaun und einem Gartentor abgeteilt, nicht bauträgergebunden und im Flächennutzungsplan der Gemeinde als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es kann nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung) mit einem EFH bebaut werden.
Für die Vermessung bzw. Teilung des Grundstücks liegt ein Angebot über 3.910,00 € vor. Die Kosten dafür trägt der Käufer. Der Verkäufer übernimmt die Kosten für den Zaun bzw. eine Hecke.

Medien:
Gas, Strom, Wasser/ Abwasser und Telekom liegen an der Straße an. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Aktuell versorgt das angrenzende Grundstück die Sauna und den Pool mit Strom.

Lagebeschreibung:
Klosterfelde gehört zur Groß-Gemeinde Wandlitz und liegt inmitten des Barnimer Naturparks Schorfheide an der Bundesstraße 109, ca. 35 km nördlich des Berliner Zentrums. Der Ort besitzt eine gut ausgestattete Infrastruktur mit zwei Einkaufsmärkten, Ärzten, verschiedenen Therapieeinrichtungen, der Grund- und Oberschule, einiger Tagesmütter und dem Kindergarten. Die Gymnasien befinden sich in Wandlitz und Bernau.
Erholsame Wälder und zahlreichen Seen laden zu vielfältigen Freizeit - und Erholungsaktivitäten, wie z.B. Wandern, Radtouren, Reiten, Schwimmen, Tennis usw. ein. Der Golfclub in Prenden, das Barnim-Panorama in Wandlitz sowie der Wildpark Schorfheide befinden sich in einer Entfernung von jeweils ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle (Richtung Bernau), der Bahnhof sowie alle weiteren Einkaufmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine stündliche Verbindung mit der Regionalbahn bis Berlin-Karow, dann weiterführend mit dem S-Bahn-Netz, stellt eine gute Verbindung für kulturell Interessierte aber auch für Berufspendler dar. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage, in einer Nebenstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Provision:
Der Käufer zahlt nach Abschluss des Kaufvertrages (Beurkundung) eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma „Wandlitz Immobilien“.

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.