Baugrundstück mit Wiesenblick in Klosterfelde

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein Baugrundstück mit einer Größe von 921 m² ( 20 m Breite, 46 m Tiefe), das mittig mit einer alten Sommerlaube (ca. 36 m², massiv, Dachpappe = Abriss) mit Nebengelass (ca. 9 m², Holzständerbau, Dachpappe = Abriss) bebaut ist. Der Waldcharakter wird durch Nadel- und Laubbäume geprägt. Das Grundstück ist nicht bauträgergebunden und im Flächennutzungsplan der Gemeinde als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es kann nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung) bebaut werden.

Medien:
Das Grundstück ist straßenseitig mit Strom, Wasser, Gas und Telekom. Abwasser wird in einem Auffangbecken gesammelt und in regelmäßigen Abständen entsorgt. Die Straße ist unbefestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Lagebeschreibung:
Klosterfelde gehört zur Groß-Gemeinde Wandlitz und liegt inmitten des Barnimer Naturparks Schorfheide an der Bundesstraße 109, ca. 35 km nördlich des Berliner Zentrums. Der Ort besitzt eine gut ausgestattete Infrastruktur mit zwei Einkaufsmärkten, Ärzten, verschiedenen Therapieeinrichtungen, der Grund- und Oberschule, einiger Tagesmütter und dem Kindergarten. Die Gymnasien befinden sich in Wandlitz und Bernau.
Erholsame Wälder und zahlreichen Seen laden zu vielfältigen Freizeit - und Erholungsaktivitäten, wie z.B. Wandern, Radtouren, Reiten, Schwimmen, Tennis usw. ein. Der Golfclub in Prenden, das Barnim-Panorama in Wandlitz sowie der Wildpark Schorfheide befinden sich in einer Entfernung von jeweils ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle (Richtung Bernau), der Bahnhof sowie alle weiteren Einkaufmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine stündliche Verbindung mit der Regionalbahn bis Berlin-Karow, dann weiterführend mit dem S-Bahn-Netz, stellt eine gute Verbindung für kulturell Interessierte aber auch für Berufspendler dar. Das Grundstück befindet sich in der Heyertsiedlung, zwischen Wandlitz und Klosterfelde gelegen, in Ortsrandlage, in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Provision:
Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma „Wandlitz Immobilien“, gleich nach der Beurkundung. Kosten für Abriss und Baumfällungen trägt der Käufer.

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.