Bauträgerfreies Baugrundstück

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein unbebautes Baugrundstück mit einer Größe von 1.041 m² (20 m breit, 52 m tief). Der Waldcharakter wird durch Nadel- und Laubbäume geprägt. Das Grundstück
ist nicht bauträgergebunden und im Flächennutzungsplan der Gemeinde als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es kann nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung: EFH im Bungalowstil, Eineinhalbgeschosser oder Stadtvilla) bebaut werden.
Aktuell stehen Figuren auf dem Grundstück, die bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer entfernt werden. Die Kosten für Baumfällungen trägt der Käufer.

Medien:
Das Grundstück ist straßenseitig mit Strom, Wasser, Gas und Telekom erschlossen. Für Abwasser sollte ein Auffangbecken eingeplant werden, das in regelmäßigen Abständen ausgepumpt und der Inhalt entsorgt wird. Die Straße ist unbefestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Lagebeschreibung:
Klosterfelde gehört zur Groß-Gemeinde Wandlitz und liegt inmitten des Barnimer Naturparks Schorfheide an der Landesstraße 100, ca. 35 km nördlich des Berliner Zentrums. Der Ort besitzt eine gut ausgestattete Infrastruktur mit zwei Einkaufsmärkten, Ärzten, verschiedenen Therapieeinrichtungen, der Grund- und Oberschule, einiger Tagesmütter und dem Kindergarten. Die Gymnasien befinden sich in Wandlitz und Bernau.
Erholsame Wälder und zahlreiche Seen laden zu vielfältigen Freizeit - und Erholungsaktivitäten, wie z.B. Wandern, Radtouren, Reiten, Schwimmen und Tennis ein. Der Golfclub in Prenden, das Barnim-Panorama in Wandlitz sowie der Wildpark Schorfheide befinden sich in einer Entfernung von jeweils ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle (Richtung Bernau), der Bahnhof sowie alle weiteren Einkaufmöglichkeiten sind in 3-15 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine stündliche Verbindung mit der Regionalbahn bis Berlin-Karow, dann weiterführend mit dem S-Bahn-Netz, stellt eine gute Verbindung für kulturell Interessierte aber auch für Berufspendler dar. Das Grundstück befindet sich in der Heyertsiedlung, zwischen Wandlitz und Klosterfelde gelegen, in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Provision:
Der Käufer zahlt nach der Beurkundung des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma „Wandlitz Immobilien“.

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.