Bauträgerfreies Grundstück mit Weitblick in Klosterfelde

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein Baugrundstück mit einer Größe von 811 m², das unbebaut ist und keinen Aufwuchs vorweist. Es ist nicht bauträgergebunden und im Flächennutzungsplan der Gemeinde als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es kann nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung) bebaut werden.

Medien:
Strom, Wasser/ Abwasser, Gas und Telekom liegen straßenseitig vor dem Grundstück an. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Lagebeschreibung:
Klosterfelde gehört zur Groß-Gemeinde Wandlitz und liegt inmitten des Barnimer Naturparks Schorfheide an der Bundesstraße 109, ca. 35 km nördlich des Berliner Zentrums. Der Ort besitzt eine gut ausgestattete Infrastruktur mit zwei Einkaufsmärkten, Ärzten, verschiedenen Therapieeinrichtungen, der Grund- und Oberschule, einiger Tagesmütter und dem Kindergarten. Die Gymnasien befinden sich in Wandlitz und Bernau.
Erholsame Wälder und zahlreichen Seen laden zu vielfältigen Freizeit - und Erholungsaktivitäten, wie z.B. Wandern, Radtouren, Reiten, Schwimmen, Tennis usw. ein. Der Golfclub in Prenden, das Barnim-Panorama in Wandlitz sowie der Wildpark Schorfheide befinden sich in einer Entfernung von jeweils ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle (Richtung Bernau), der Bahnhof sowie alle weiteren Einkaufmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine stündliche Verbindung mit der Regionalbahn bis Berlin-Karow, dann weiterführend mit dem S-Bahn-Netz, stellt eine gute Verbindung für kulturell Interessierte aber auch für Berufspendler dar. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage, in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Provision:
Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages (nach der Beurkundung) eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma „Wandlitz Immobilien“.

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.