Großes Baugrundstück für 1-3 EFH in Wandlitz

Beschreibung

Es ist umzäunt und mit einem EFH (ca. 80 m² Wohnfläche, z.T. in Holzständerbauweise, z.T. massiv errichtet, teilunterkellert) sowie mit 2 Gerätehäusern und einem Unterstand bebaut.

In Wandlitz existiert ein Teilflächennutzungsplan, der dieses Grundstück als Wohnbaufläche mit hohem Grünanteil darstellt. Es besteht die Möglichkeit, 1-3 Einfamilienhäuser nach § 34 BauGB zu errichten („Nach §34 BauGB wäre ein Bauvorhaben im unbeplanten Innenbereich zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung , der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.“). Wir schätzen die Abrisskosten auf ca. 30.000 €, die als Verhandlungssache zum Kaufpreis hinzugezogen werden.