Großes Baugrundstück mit unverbautem Blick in Basdorf

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein noch zu vermessenes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.234 m² (ca. 21 m breit und ca. 60 m tief), das aktuell noch mit einem alten Erholungsbungalow (Abriss) bebaut ist. Das Grundstück ist nicht bauträgergebunden und im Flächennutzungsplan der Gemeinde als Wohnbaufläche und Grünland ausgewiesen. Es kann nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung) mit einem EFH bebaut werden. Nach Aussage des Bauordnungsamtes der Gemeinde Wandlitz ist ein EFH mit einem Geschoss und ausgebautem Dachgeschoss (mit erhöhtem Kniestock) und einer überbauten Fläche von bis zu 100 m² möglich. Alternativ wäre auch ein EFH im Bungalowstil mit einer maximal überbauten Fläche von bis zu 130 m² zulässig. Eine Stadtvilla ist nicht erwünscht. Die Kosten für Vermessung, Abriss und Entsorgung trägt der Käufer.

Medien:
Strom, Telekom, Wasser/ Abwasser und Gas liegen an der Straße an und können an das zukünftige Haus angeschlossen werden. Eine befestigte Straße und Straßenbeleuchtung sind vorhanden.

Lagebeschreibung:
Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln. Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer
Museen und dem Barnimpanorama, mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.
Das angebotene Baugrundstück befindet sich im OT Basdorf, das durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Lage besticht. Die Infrastruktur ist sehr gut aufgestellt Kinder-, Freizeit-, Einkaufs- und Sporteinrichtungen sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Durch das Zentrum am Marktplatz mit dem Hotel Barnimer Hof, der Ladenpassage, Bowlingbahn und Skate-Anlage hat der Ortsteil entscheidend an Wohnqualität, besonders für Familien gewonnen. Die Grundschule, Kindertagesstätte, das Gymnasium in Wandlitz, die Oberschule in Klosterfelde und verschiedene Ärzte sorgen ebenso für eine gute Infrastruktur.
Das Grundstück ist am Ortsrand gelegen, an einer Durchfahrtsstraße mit unverbautem Blick auf eine Wiese.

Provision:
Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma „Wandlitz Immobilien“, gleich nach der Beurkundung.

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.

Wenn wir Ihr Interesse für die schöne Immobilie geweckt haben, senden wir Ihnen gern das ausführliche Exposé nebst Adresse zu und planen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.