ETW mit Dachterrassse in Bernau

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Übersicht

Adresse:
Status:
reserviert
Preis:
139.000,00 €
Immobilientyp:
Eigentumswohnungen
Verfügbar ab:
29.11.2019
Objekt-Nr.:
01373
Wohnfläche:
52 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Etagen:
4
Wohnetage:
Dachgeschoss
Baujahr:
1996
Wikipedia-Link:
Bernau

Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller
  • Garage
  • Parkett
  • Fliesen
  • Wechselsprechanlage
  • Badewanne

Medien

  • Hausstrom
  • Wasser
  • Abwasser
  • Telefon
  • Internet/DSL
  • Straßenbeleuchtung
  • Befest. Gehweg
  • Befest. Straße

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Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 70 Mitgliedern für insgesamt 4 Häuser mit Tiefgarage und großen Innenhöfen.
Diese gemütliche 2-R-Wohnung im DG wurde 1995 in einem dieser MFH mit 14 Parteien über 4 Etagen errichtet. Sie wurde fortlaufend vermiete, steht nun aber für Sie zum Kauf zur Verfügung. Ob Sie die Wohnung selber beziehen oder weiterhin vermieten möchten, steht Ihnen frei.
Sie erreichen die Wohnung über ein helles Treppenhaus (ohne Lift). Die Wohnfläche von insgesamt 52,58 m² unterteilt sich in Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche ohne EBK und gefliestes Wannenbad. Die Dachterrasse umschließt die gesamte Wohnung und bietet Ihnen einen schönen Blick über das Wohngebiet. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum (5,5 m²), ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder und einer mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 21.4). Beide sind direkt vom Treppenhaus erreichbar. Von der Elbestraße aus führt die Zufahrt mit elektrischem Rolltor direkt in die Tiefgarage.
Der Energieverbrauchs gemäß §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV vom 18.11.2013) beträgt zu dieser Immobilie 92,6 kWh/(m².a), das entspricht der Effizienzklasse C.

Ausstattung:
Der Boden im Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, die Küche, der Flur und das Bad sind gefliest.
Die Fenster sowie die Balkontür sind aus weißem Kunststoff gefertigt und doppelt verglast. Es stehen für Sie Kabelfernsehen sowie Telefon- und Internetanschluss zur Verfügung. Die Wohnung wird über Fernwärme gespeist. Im Innenhof befinden sich Rasenflächen für die Gemeinschaft, ein verschlossener Stellplatz für die Müllentsorgung, eine Tischtennisplatte für die Großen und ein Spielplatz für die Kleinen.

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im schönen Bernau, mit ca. 39.000 Einwohnern nordöstlich nur 25 km vom Berliner Zentrum entfernt, bestehend aus 8 Ortsteilen. Die Nähe zur Hauptstadt (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld), die herrliche wald- und seenreiche Umgebung, das mittelalterliches Zentrum, viele kleine Dienstleistungsbetriebe, Apotheken, Cafés und Restaurants, die Einkaufspassage mit Kino und Fitnessstudio und weitere Freizeiteinrichtungen machen den Ort immer attraktiver. Verschiedene Kindereinrichtungen, Grund-und Oberschulen sowie zwei Gymnasien runden das Angebot für Familien ab. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin, bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Auch schnelle ICE-Verbindungen bringen Sie zügig zum Ziel. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder die Autobahnen A11 und A10. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, dem neuen Kreiskrankenhaus und dem Herzzentrum vorbildlich gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des „Friedensthaler Platzes“ mit einer Praxis für Physio- und Ergotherapie, einer Kampfsportschule, einem Friseur und kleinen Läden. Bis zum S-Bahnhof Friedenstal sind es 1.4 km entfernt (4 min mit dem Pkw).

Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 6 % zzgl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien, fällig spätestens 10 Tag nach Rechnungslegung.

 

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