EFH im Zentrum von Wandlitzsee

Beschreibung

Es befindet sich mittig auf einem Grundstück mit einer Größe von 809 m², ist mit Carport, einer überdachten Terrasse und einem Gerätehaus bebaut und mit Ziersträuchern, einer Rasenfläche im Vorgarten, Blumenbeten und Hecken bepflanzt.
Die Wohnfläche von 119,94 m² verteilt sich auf EG und DG, mit Eingangsbereich/ Windfang, Diele, Flur, Küche, 2 Bäder und 5 Zimmer. 
Das EG mit einer Wohnfläche von 85,57 m² unterteilt sich in Eingangsbereich bzw. Windfang, Diele mit Treppen ins DG und in den Keller, Wohnzimmer mit Kamin und Durchbruch zum Esszimmer mit Austritt auf die überdachte Terrasse in Südausrichtung, Zimmer 1 (Kind, Gast, Büro), Küche mit EBK und Waschmaschinenanschluss sowie gefliestes Wannenbad mit Handtuchtrockner. Die EBK ist mit einem Herd, Cerankochfeld (Siemens/Bosch), Umlufthaube, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist. 
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins DG (34,37 m²) mit Flur, 2 Schlafzimmern und einem gefliesten Duschbad.
Den Teilkeller mit einer Nutzfläche von 32,57 m² erreichen Sie über eine geschlossene Treppe und unterteilt sich in Werkstatt, Durchgang mit Heizungsanlage und HAR mit Lagerkapazität. 
Die überdachte Terrasse mit einer Größe von 24 m² bietet Platz für einen großen Esstisch, um mit Familie und Freunden gesellige Grillpartys zu feiern oder ganz entspannt auf der Hollywoodschaukel den Tag ausklingen zulassen.

Die Immobilien befindet sich im Zentrum von Wandlitzsee, 100 m vom Strandbad Wandlitzsee. Der Bahnhof Wandlitzsee, mit stündlicher Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz (ab Basdorf werktags morgens und nachmittags alle 20 min, z.T. Durchfahrt bis Gesundbrunnen), die Bushaltestelle Richtung Bernau (S-Bahn, Regionalbahn), die Grundschule, das Gymnasium, Ärzte, Kultur-, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. 

Provision:
Verkäufer und Käufer haben die Maklerfirma „Wandlitz Immobilien“ jeweils provisionspflichtig beauftragt. Bei wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrages verpflichtet sich der Verkäufer, an die Maklerfirma die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen, der Käufer verpflichtet sich hierzu ebenfalls in gleicher Höhe. 

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.