EFH mit Keller, Kleinhaus und 2 Garagen in Basdorf

Beschreibung

Objet: Das vollunterkellerte EFH mit 3 Zimmern wurde im Jahr 1993 gebaut und befindet sich im vorderen Bereich eines Grundstücks mit einer Größe von 1.000 m². An der hinteren Grundstücksgrenze steht Ihnen ein Garagenkomplex zur Verfügung. Mittig wurde im Jahr 1971 ein Kleinhaus und eine überdachte Terrasse errichtet. Der Vorgarten und der Garten sind mit Blumen, Ziersträuchern, Rasenflächen und Hecken bepflanzt.

Die Wohnfläche des EFH von 90 m² verteilt sich im EG auf den Eingangsbereich/ Diele, Flur, Küche, 2 Zimmer (aktuell: Schlafen und Essen), geräumiges Wannen-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Wohn-Essbereich mit anschließendem Wintergarten (Elektroheizkörper). Die EBK ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.

Der Keller ist von innen und außen zu betreten, hat eine Nutzfläche von 86 m² und beherbergt einen Flur, Heizungsraum (mit Hausanschlüssen, Handwaschbecken, Dusche und WC), einen großen Raum von 31 m², der sehr gut als Büro, für Gäste, Teenager oder bestimmte Hobbys genutzt werden kann sowie 2 Abstellräumen von je 12 m².

Das Kleinhaus (Baujahr 1930, Umbau 1971) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², steht zum weiteren Ausbau bereit und unterteilt sich im EG (ca. 46 m²) in 2 Zimmer, Flur, Duschbad sowie Küche. Das DG (ca. 28 m²) mit Flur und einem weiteren Zimmer erreichen Sie über eine geschlossene Holztreppe. Derzeit wird das Kleinhaus mit Strom (mit separatem Zähler) und mit Wasser (ein Zähler für Kleinhaus und EFH) gespeist. Das Haus ist massiv errichtet und mit Tondachziegeln (Falzziegel) eingedeckt worden. Die Kunststofffenster sind 2fach verglast.

Der Garagenkomplex (Baujahr 1972) ist massiv gebaut, hat ein Metalldach und ist mit Strom, Holztoren und -türen ausgestattet. Er bietet Ihnen 2 abgeschlossene Garagen und 3 Lager- und Abstellräume.

Die überdachte Terrasse im Garten mit einer Größe von ca. 24 m² bietet Platz für einen großen Esstisch, um mit Familie und Freunden gesellige Grillpartys zu feiern oder ganz entspannt auf der Hollywoodschaukel den Tag ausklingen zulassen.

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wandlitz, in einer Nebenstraße des OT Basdorf, das durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Lage besticht. Die Infrastruktur ist sehr gut aufgestellt: Kinder-, Freizeit-, Einkaufs- und Sporteinrichtungen sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Durch das Zentrum am Marktplatz mit dem Hotel „Barnimer Hof“, der Ladenpassage, Bowlingbahn und Skate-Anlage hat der Ortsteil sehr an Wohnqualität, besonders für Familien gewonnen. Die Grundschule, Kindertagesstätte, das Gymnasium in Wandlitz, die Oberschule in Klosterfelde und verschiedene Ärzte sorgen ebenso für eine gute Infrastruktur.

Provision: Verkäufer und Käufer haben die Maklerfirma „Wandlitz Immobilien“ jeweils provisionspflichtig beauftragt. Bei wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrages verpflichtet sich der Verkäufer, an die Maklerfirma die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen, der Käufer verpflichtet sich hierzu ebenfalls in gleicher Höhe.

Haftungsausschluss:  Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.