Kleinhaus zwischen 2 Seen

Beschreibung

Das Haus bettet sich in einen verwunschenen Garten mit Ziersträuchern, Blumen, Hecken und Nadelbäumen ein. 
Es wurde in Holzständerbauweise errichtet, von außen isoliert und ist über eine Terrasse (21 m²) zu betreten. Die Wohnfläche von ca. 53 m² unterteilt sich in Veranda/Eingangsbereich, Küche, Duschbad, Wohnbereich und 2 Schlafzimmer. Das hintere Schlafzimmer wurde nachträglich angebaut und ist über 3 tiefer liegende Stufen zu erreichen. Es wurde ursprünglich als Saunabereich geplant, dann aber als 2. Schlafzimmer genutzt.
Diese Immobilie eignet sich wunderbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Singles, Paare und Familien, die die Wochenenden gern im Grünen verbringen und die ruhige Lage zwischen den Seen See schätzen. Naturliebhaber, die gern schwimmen, tauchen, fischen und Stand-Up-Paddling betreiben, werden sich hier wohl fühlen.
Die Immobilie kann auch als Ferienhaus bzw. Zweitwohnsitz über das gesamte Jahr genutzt werden, da es mit einer Gasheizung ausgestattet ist. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Aufbauten abzureißen und eine neues EFH zu errichten (es handelt sich um Bauland). 

Lage:
Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier 
anzusiedeln. Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante 
Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Ferienwohnungen- und Häuser, zwei Jugendherbergen, Campingplätze sowie Hotels und Pensionen bieten für Urlaubsgäste vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, dem Theater am Wandlitzsee und dem Barnimpanorama, mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Stolzenhagen, in einem ruhig gelegenen Wohngebiet mit Einfamilien- und Wochenendhäusern, an einer befestigten Nebenstraße, in der Nähe des Stolzenhagener und des Wandlitzsees. Der Bahnhof Wandlitzsee, mit stündlicher Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz, die Grundschule, das Gymnasium, die Kindertagesstätten, Ärzte, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder Pkw zu erreichen (ca. 10 min). Die Gaststätte „Fischerstube“ befindet sich auf der gegenüberliegenden Seeseite und lädt zu ausgezeichnetem Essen und Softeis ein.

Provision:
Verkäufer und Käufer haben die Maklerfirma „Wandlitz Immobilien“ jeweils provisionspflichtig beauftragt. Bei wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrages verpflichtet sich der Verkäufer, an die Maklerfirma die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen, der Käufer verpflichtet sich hierzu ebenfalls in gleicher Höhe. 

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.