2 Ferienhäuser in 2. Reihe am Werbellinsee

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Übersicht

Adresse:
Status:
zu verkaufen
Preis:
1.400.000,00 €
Immobilientyp:
Häuser
Verfügbar ab:
19.03.2021
Objekt-Nr.:
2021-7H
Grundstück:
1511 m²
Wohnfläche:
375 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Bad:
3
Etagen:
2
Baujahr:
2021
Wikipedia-Link:
Eichhorst

Ausstattung

  • Terrasse
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Kfz-Stellplatz
  • Fliesen
  • TV/SAT
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Fußbodenheizung
  • Garten

Medien

  • Hausstrom
  • Wasser
  • Telefon
  • Internet/DSL
  • Erdgas
  • Straßenbeleuchtung
  • Befest. Straße

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Beschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses Wohnerlebnis begeistert mit einer hohen Bau- und Ausstattungsqualität und spiegelt zeitgemäße und geschmackvolle Wohnkultur wieder. Die Immobilie in 2. Reihe am Werbellinsee besteht aus 2 Häusern auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.511 m² und stellt einen Zweitwohnsitz dar (Ferienobjekt).
Das Haus auf der linken Grundstücksseite besteht aus 2 Vollgeschossen, die über ein gefliestes Treppenhaus miteinander verbunden sind und hat auf beiden Ebenen jeweils eine Wohnfläche von 125 m² mit separaten Eingängen. Beide Wohneinheiten bieten jeweils Diele, Flur, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, Gäste-WC mit Handwaschbecken, großen Wohnbereich mit Kaminofen und angrenzender Küche, HAR mit Heizung, Sicherungskasten und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Platz für Stauraum durch Regale oder Schränke.
Beide Eingänge erreichen Sie über 2 separat gepflasterte Terrassen. Die WE im OG besticht durch 4 Balkone mit weitem Ausblick auf den Werbellinsee und deren Ausläufer auf dem unverbauten linken Nachbargrundstück.
Die Ebenen können bei Bedarf getrennt voneinander, als jeweils eine Wohneinheit, genutzt werden.
Das Haus auf der rechten Grundstücksseite wurde im Bungalowstil errichtet, hat ebenso eine Wohnfläche von ca. 125 m² und unterteilt sich in Diele, Flur, Abstellraum, Gäste-WC mit Handwaschbecken, HAR mit Heizung, Sicherungskasten und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, Kinderzimmer (oder Gäste, Büro) sowie großen Wohnbereich mit Kaminofen und angrenzender Küche. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Ausklappleiter ins DG, das als Stauraum dient.
Hohe, großzügig geschnittene, von Licht durchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne, hochwertige Materialien sorgen für hohe Energieeffizienz.
Ob zur Selbstnutzung unter Freunden, in 2-3 Generationen oder zur Vermietung von 2 Ferienwohnungen und einem Ferienhaus – diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten.

Ausstattung:
-Außenwände aus Ytong-Mauerwerk + Außenputz, Innenwände aus Kalksandstein + Innenputz
-bodentiefe Kunststofffenster in Holzoptik und Dreh-Kipp-Ausführung, Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien
-CPL-Türen innen in Sonoma-Eiche, Kunststofftür mit Glaseinsätzen als Hauseingangstür
-Bäder: bis zur halben Wandhöhe geflieste Wände, großzügige Duschen mit Glaswand, Handtuchwärmer (mit Gasheizung verbunden), z.T. Waschbecken mit Unterschrank
-Gasbrennwerttherme der Marke „Vaillant“ mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen
-Fußböden in Diele, Flur, Küche und den Bädern gefliest, in den Zimmern PVC-Belag
-ZFH: 4 seitliche Balkone im OG und 2 Terrassen
-SAT-Anlage
-Dach: engobierte Tonziegel („Braas“), 24iger Dämmung

Medien:
Gas, Strom, Wasser, Telefon und Internet liegen straßenseitig an. 2 Abwassergruben werden derzeit hergestellt. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Lagebeschreibung:
Die Schorfheide ist Teil des UNESCO-geschützten Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin. Sie zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Deutschlands. Den besonderen Reiz der Natur machen ursprüngliche Wälder, Seen und Fließe aus. In dem seit 1990 unter Schutz gestellten Biosphärenreservat finden viele bedrohte Tierarten, wie Seeadler, Fischadler oder Schwarzstorch, einen Lebensraum. Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist Schorfheide idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft. Zahlreiche Seen, wie z.B. der Werbellinsee mit einer Tiefe von 60 m und seiner guten Wasserqualität, laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Die Gemeinde Schorfheide teilt sich in 9 Ortsteile mit insgesamt 10.200 Einwohnern auf eine Fläche von 237 Quadratkilometern. Im OT Eichhorst leben derzeit 431 Menschen. Ihren Kindern stehen die Grundschule in Groß Schönebeck oder Lichterfelde zur Verfügung. Die Gesamtschule und das Gymnasium befinden sich in Eberswalde, eine Oberschule in Finowfurt. Eine Kita ist am Ort. 

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.

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