DHH im Villenviertel

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Übersicht

Adresse:
Status:
zu vermieten
Preis:
1.400,00 €
Immobilientyp:
Häuser
Verfügbar ab:
23.08.2019
Objekt-Nr.:
01380
Grundstück:
300 m²
Wohnfläche:
131 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Etagen:
3
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
2007-03-12
Wikipedia-Link:
Wandlitz

Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller
  • Kfz-Stellplatz
  • Carport
  • Parkett
  • Fliesen
  • TV/SAT
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Garten

Medien

  • Hausstrom
  • Wasser
  • Abwasser
  • Telefon
  • Internet/DSL
  • Erdgas
  • Straßenbeleuchtung
  • Befest. Straße

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Beschreibung

Objektbeschreibung:
Vermietet wird eine in massiver Bauweise errichtete DHH, die im Jahr 1994 fertig gestellt wurde. Sie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 300 m², bietet eine Terrasse, ein Carport mit Geräteschuppen, einen Außenstellplatz und einen pflegeleichten Garten mit kleiner Rasenfläche, Blumen und Ziersträuchern.
Die Wohnfläche von 131 m² erschließt sich über 3 Etagen, 4 Zimmer zzgl. Studio im DG (= Zimmer 5), Küche, Familien - und Gästebad.
Das EG (53 m²) unterteilt sich in einen hellen Eingangsbereich mit Treppen in den Keller und in die oberen Etagen, ein Gäste-Bad mit Dusche, eine Küche mit funktionaler EBK sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und weiterführend in den Garten. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins OG mit 3 Zimmern und dem Familienbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das DG besticht durch sein von Licht durchflutetes Studio mit einer Nutzfläche von 25 m², das als 5. Zimmer genutzt werden kann. Es ist allerdings akustisch nicht mit einer Tür von den anderen Etagen getrennt.
Der Keller hat eine Nutzfläche von 55 m² und unterteilt sich in einen HWR mit Heizungsanlage sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Lagerraum und einen Allzweckraum mit Parkettboden und Einbauschränken. Er kann gut als Schlafzimmer, für Teenager, als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Ausstattung:
-Haustür: Vollholztür mit kleinem Lichtausschnitt
-Walmdach mit Tonziegeln
-weiße Kunststofffenster in Dreh-Kipp-Ausführung, 2fach Verglasung, Dachflächenfenstern im Studio aus Holz
-Fußböden: Parkettboden in den Zimmern und Fliesen in Flur, Küche und in den Bädern
-Gasheizung (1994)
-SAT-Anlage
-Terrasse (Steingut)
-Zaun: Holz
-Carport (Holz) für 1 Pkw

Medien:
Das Grundstück ist mit folgenden Medien voll erschlossen: Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telekom und Internet. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Konditionen:
monatliche Grundmiete: 1.400,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 42,00 €
einmalige Kaution: 4.200,00 € (entspricht 3 Grundmieten)
bezugsfrei ab: 01.09.2019

Die Kosten für Wasser/ Abwasser, Gas, Strom und Müllabfuhr, ergeben sich nach dem persönlichen Verbrauch. Die Mieter schließen dafür mit den entsprechenden Anbietern und für Schornsteinfeger sowie Heizungswartung selbständig einen Vertrag inklusive Grundgebühr ab. In der Betriebskostenvorauszahlung sind Wasser- und Bodenverband, Grundsteuer und Gebäudeversicherung enthalten.
Die Vermieter bitten um Verständnis, dass im Haus nicht geraucht wird. Ein Hund (bis 10 kg) oder eine Katze dürfen nach Rücksprache gern mit einziehen.

Folgende Unterlagen benötigt der Vermieter in Kopie:
- Personalausweises
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Nachweis, dass Sie beim Vormieter keine Mietrückstände haben)
- letzten 3 Gehaltsnachweise oder bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung und aktuelle BWA
- aktuelle Schufa- Auskunft
- Haftpflichtversicherungspolice
- Selbstauskunft
- bei Hundehaltern die Police der Hundehalterhaftpflichtversicherung

Lagebeschreibung:
Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln. Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Ferienwohnungen- und Häuser, zwei Jugendherbergen, Campingplätze sowie Hotels und Pensionen bieten für Urlaubsgäste vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen,
z.B. dem „Barnimpanorama“ mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg und das „Theater am Wandlitzsee“ an.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Blick ins Grüne, ca. 10 min vom Liepnitzssee entfernt, in einer Wohnsiedlung an den „Drei Heiligen Pfühlen“. Der Bahnhof Wandlitzsee, mit stündlicher Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz (werktags zu Spitzenzeiten auch häufiger), die Grundschule, das Gymnasium, Ärzte, Kultur-, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in 15-20 min fußläufig zu erreichen. Eine Privatsauna befindet sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

Karte

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