EFH am Wandlitzsee

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Übersicht

Adresse:
Status:
zu verkaufen
Preis:
1.300.000,00 €
Immobilientyp:
Häuser
Verfügbar ab:
12.08.2019
Objekt-Nr.:
01328 C
Grundstück:
1915 m²
Wohnfläche:
127 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Bad:
1
Etagen:
2
Baujahr:
1960
Wikipedia-Link:
Stolzenhagen

Ausstattung

  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Keller
  • Garage
  • Kfz-Stellplatz
  • Parkett
  • TV/SAT
  • Dusche
  • Einzelöfen
  • Gasheizung
  • Nebengebäude
  • Garten
  • Bootssteg

Medien

  • Hausstrom
  • Wasser
  • Abwasser
  • Telefon
  • Internet/DSL
  • Erdgas
  • Straßenbeleuchtung
  • Befest. Gehweg
  • Befest. Straße

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Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Grundstück hat eine Größe von 1.915 m² (inklusive Wasserfläche) und ist vollständig umzäunt. Das EFH mit Tiefgarage, Nebengelass und einer weiteren Garage (für Boot oder Wohnmobil geeignet) befinden sich im vorderen Grundstücksbereich. Zum Wasser hin spenden eine Weide, einige Kiefern und Birken erholsamen Schatten. Die eigene Steganlage am beliebten Wandlitzsee bietet Ihnen die Möglichkeit, in privater Atmosphäre zu Schwimmen, mit dem Boot oder Kanu herauszufahren, Stand-Up-Paddeling zu betreiben und zu Segeln.
Auf der linken Grundstückshälfte wurde ein bestandsgesicherter massiver Bungalow errichtet, der als Sauna- oder Gästehaus umgebaut werden kann. Die Wohnfläche von 44,58 m² unterteilt sich in 2 Räume.
Das in den 1960iger Jahren errichtete EFH in Massivbauweise hat eine Wohn-Nutzfläche von insgesamt 178,16 m² inkl. Teilkeller, Tiefgarage und DG. Es wartet auf eine Modernisierung, um dem aktuellen Standard angepasst zu werden (Heizung, Bad, Küche, Fußböden, Dachausbau). Das EG (88,71 m²) unterteilt sich in Windfang, Diele, Duschbad, Küche und 4 Zimmer. Vom Esszimmer aus treten Sie auf die Terrasse, in den pflegeleichten Garten und weiterführend zum Wandlitzsee. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins DG (39,95 m²) mit einem kleinen Flur und 2 weiteren Zimmern. Der Teilkeller ist über die Tiefgarage zu betreten und unterteilt sich in Durchgang, Heizungsraum und Lager.

Ausstattung:
-Haustür aus Holz mit Glaseinsätzen
-2-fach verglaste Kunststofffenster (2010)
-Gasheizung (Junkers, 1997), Kaminofen im Wohnzimmer
-Fußböden: Holzdielen und Linoleum, Nassbereiche gefliest
-Walmdach mit Betondachziegeln
-Holzzaun mit Gartentür und -tor im Straßenbereich, seitlich Maschendrahtzaun

Medien:
Das Grundstück ist mit folgenden Medien voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekom und Internet. Die Straße ist befestigt, Fußgängerweg und Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Lagebeschreibung:
Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln.
Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Ferienwohnungen- und Häuser, zwei Jugendherbergen, Campingplätze sowie Hotels und Pensionen bieten für Urlaubsgäste vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen
Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, z.B. dem Barnimpanorama mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.
Das Grundstück befindet sich im OT Stolzenhagen, direkt am Wandlitzsee, in einer ruhig gewachsenen Siedlung aus Wohn- und Wochenendhäusern, in der Nähe des Stolzenhagener See. Der Bahnhof, mit stündlicher Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz, die Oberschule in Klosterfelde, das Gymnasium in Wandlitz, die Kindertagesstätte in Stolzenhagen, Ärzte, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Pkw, Bus oder mit dem Rad zu erreichen.

Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien, spätestens 10 Tage nach Rechnungslegung.

Karte

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