Ferienhaus in 2. Reihe am Werbellinsee

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Übersicht

Adresse:
Status:
zu verkaufen
Preis:
549.000,00 €
Immobilientyp:
Häuser
Verfügbar ab:
01.07.2021
Objekt-Nr.:
2021-7 EFH
Grundstück:
750 m²
Wohnfläche:
125 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Wohnetage:
Erdgeschoss
Baujahr:
2021

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Kfz-Stellplatz
  • Fliesen
  • TV/SAT
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garten

Medien

  • Hausstrom
  • Wasser
  • Telefon
  • Internet/DSL
  • Erdgas
  • Straßenbeleuchtung
  • Befest. Straße

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Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das massive Ferienhaus begeistert mit einer hohen Bau- und Ausstattungsqualität und spiegelt zeitgemäße und geschmackvolle Wohnkultur wieder. Diese Immobilie in 2. Reihe am Werbellinsee befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 750 m² und stellt einen Zweitwohnsitz dar (Erholungs- bzw. Ferienobjekt mit Zweitwohnsitzsteuer).
Das Haus wurde im Bungalowstil errichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und unterteilt sich in Diele, Flur, Abstellraum, Gäste-WC mit Handwaschbecken, HAR mit Heizung, Sicherungskasten und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, Kinderzimmer (oder Gäste, Büro) sowie großen Wohnbereich mit Kaminofen und angrenzender Küche. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Ausklappleiter ins DG, das als Stauraum zur Verfügung steht oder als Schlaflager für Gäste ausgebaut werden kann.
Hohe, großzügig geschnittene, von Licht durchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne, hochwertige Materialien sorgen für hohe Energieeffizienz. Ob zur Selbstnutzung, zum Teilen unter Freunden, oder zur Vermietung – diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten.

Ausstattung:
-Außenwände aus Ytong-Mauerwerk + Außenputz, Innenwände aus Kalksandstein + Innenputz
-bodentiefe Kunststofffenster in Holzoptik und Dreh-Kipp-Ausführung, Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien
-CPL-Türen innen in Sonoma-Eiche, Kunststofftür mit Glaseinsätzen als Hauseingangstür
-Bad: geflieste Wände, großzügige Dusche mit Glaswand, Handtuchwärmer (mit Gasheizung verbunden), Handwaschbecken mit Unterschrank
-Gasbrennwerttherme der Marke „Vaillant“ mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen
-Fußböden in Diele, Flur, Küche und den Bädern gefliest, in den Zimmern PVC-Belag
-Terrasse
-SAT-Anlage
-Dach: engobierte Tonziegel („Braas“), 24iger Dämmung

Medien:
Gas, Strom, Wasser, Telefon und Internet liegen straßenseitig an. Die Abwassergruben wird derzeit eingelassen und angeschlossen. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Lagebeschreibung:
Die Schorfheide ist Teil des UNESCO-geschützten Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin. Sie zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Deutschlands. Den besonderen Reiz der Natur machen ursprüngliche Wälder, Seen und Fließe aus. In dem seit 1990 unter Schutz gestellten Biosphärenreservat finden viele bedrohte Tierarten, wie Seeadler, Fischadler oder Schwarzstorch, einen Lebensraum. Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist Schorfheide idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft. Zahlreiche Seen, wie z.B. der Werbellinsee mit einer Tiefe von 60 m und seiner guten Wasserqualität, laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Die Gemeinde Schorfheide teilt sich in 9 Ortsteile mit insgesamt 10.200 Einwohnern auf eine Fläche von 237 Quadratkilometern. Im OT Eichhorst leben derzeit 431 Menschen. Ihren Kindern stehen die Grundschule in Groß Schönebeck oder Lichterfelde zur Verfügung. Die Gesamtschule und das Gymnasium befinden sich in Eberswalde, eine Oberschule in Finowfurt. Eine Kita ist am Ort. Diese Immobilie befindet sich an einer befestigten Einbahnstraße, unweit des beliebten Hotel-Restaurants „Cafe Wildau“ im OT Eichhorst in 2. Reihe am wunderschönen Werbellinsee.

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.

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