Gemütliches EFH mit Garten, auch als Ferienhaus geeignet

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Übersicht

Adresse:
Status:
reserviert
Preis:
140.000,00 €
Immobilientyp:
Häuser
Verfügbar ab:
07.12.2018
Objekt-Nr.:
01348
Grundstück:
1162 m²
Wohnfläche:
96 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Etagen:
1
Baujahr:
2002
Wikipedia-Link:
Lunow

Ausstattung

  • Terrasse
  • Kfz-Stellplatz
  • Carport
  • Fliesen
  • TV/SAT
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Nebengebäude
  • Garten
  • Brunnen

Medien

  • Hausstrom
  • Wasser
  • Abwasser
  • Telefon
  • Internet/DSL
  • Erdgas
  • Straßenbeleuchtung
  • Befest. Straße

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das in massiver Bauweise errichtetes EFH im Bungalowstil wurde im Jahr 2002 durch die Firma „Heinz von Heiden“ fertiggestellt, Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.169 m², bietet eine großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, ein Gerätehaus und ein Carport.
Die Wohnfläche von 96 m² unterteilt sich in einen hellen Eingangsbereich, HWR mit Heizungsanlage und Sicherungskasten, ein Familienbad (3/4 hoch gefliest) mit Wanne und Dusche sowie Anschluss für die Waschmaschine, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und weiterführend in den Garten, eine geräumige Küche und weiteren 2 Zimmern (Schlafen und Kind bzw. Gästezimmer oder Büro). Die Küche ist mit einer Küchenzeile (Spüle und Herd mit Cerankochfeld) ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig, dient als Stauraum und ist über eine Klappleiter zu erreichen. Für den Pkw steht ein Carport zur Verfügung.
Der Energieverbrauchswert gemäß Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013 beträgt zu dieser Immobilie 84,0 kWh/(m².a), das entspricht der Effizienzklasse C.

Ausstattung:
-Außenwände (17,5 cm porosierter Hochlochziegel + 6 cm Wärmedämm-Außenputz, weiß) und Innenwände (10-24 cm) aus Gasporenbetonsteine (z.B. Ytong, senken die Heizkosten durch hohe Wärmedämmung und begünstigen eine ausgewogene Wärmespeicherung)
-Walmdach 20°, Holzkonstruktion: Zwischendecke gedämmt, Doppelfalz-Betondachziegel (Farbe: graniet)
-Haustür: weißes Türelement mit einem Lichtausschnitt in Thermo-Verglasung
-Innentüren: in Birke-Optik
-weiße Kunststofffenster in Dreh-Kipp-Ausführung mit einer 2-fachen Verglasung und elektrischen Rollos im gesamten Haus
-Fußböden: schwimmender Estrich, darauf gefliest in Flur, Küche und Bad, die Zimmer sind mit Teppich verlegt
-Gasheizung („Wolf“), jährlich gewartet
-SAT-Anlage
-Terrasse in Südwest-Ausrichtung (Fußboden: Terrassenplatten 40 x40 cm aus Beton)
-schmiedeeiserner Zaun, Gartenpforte und Tor (Holz) im Straßenbereich, an den Seiten und rückläufig Maschendrahtzaun
-zusätzliche Brunnenanlage zur Gartenbewässerung

Medien:
Das Grundstück ist mit folgenden Medien voll erschlossen: Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telekom und Internet. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Lagebeschreibung:
Lunow-Stolzenhagen liegt am nordöstlichen Rand des Landkreises Barnim im Land Brandenburg, am linken Ufer der Oder, 27 km von Eberswalde entfernt, wird vom Amt Britz-Chorin-Oderberg verwaltet, hat 1.206 Einwohner und bildet mit der östlichen Gemeindegrenze die Staatsgrenze zwischen Deutschland und Polen. Bekannt ist der Ort durch den im Jahr 2011 mit dem Barnimer Kulturpreis ausgezeichneten „Ponderosa e.V.“, der die nationale und internationale Tanzszene auf dem „Gut Stolzenhagen“ weiterbildet. Weltweit bekannte Tänzer und Choreographen zählen zu den renommierten Teilnehmern. Außerdem kann der Ort auf eine lange zurückreichende Tradition im Tabakanbau zurückblicken. Sehenswürdigkeiten im Ort sind die Kirche von Stolzenhagen, der Friedhof mit seinem Schutzengelportal, der Turm der Dorfkirche Lunow und der Geologische Garten. Die alte Schule wurde als Bürgerhaus umgebaut und sorgt für ein aktives Gemeindeleben. Ein Kindergarten steht den Kleinen zur Verfügung, die Schulen und Gymnasien befinden sich in Angermünde und Oderberg. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei dem sehr beliebten Fleischer und im EDEKA-Discounter. Ein Allgemeinarzt, eine Physiotherapiepraxis und ein Zahnarzt sorgen für gesundheitliches Wohl.

Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien, fällig 10 Tage nach Rechnungslegung.

Karte

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