Miete: EFH als Erstbezug nach Sanierung

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Übersicht

Adresse:
Status:
reserviert
Preis:
1.400,00 €
Immobilientyp:
Häuser
Verfügbar ab:
06.10.2020
Objekt-Nr.:
01403
Grundstück:
1260 m²
Wohnfläche:
155 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Etagen:
2
Baujahr:
1926
Verfügbar ab:
2006-08-14
Wikipedia-Link:
Wandlitz

Ausstattung

  • Veranda
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kfz-Stellplatz
  • Fliesen
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Fußbodenheizung
  • Nebengebäude
  • Garten

Medien

  • Hausstrom
  • Wasser
  • Abwasser
  • Telefon
  • Internet/DSL
  • Erdgas
  • Straßenbeleuchtung
  • Befest. Gehweg
  • Befest. Straße

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Beschreibung

Objektbeschreibung:
Vermietet wird ein in massiver Bauweise errichtetes EFH aus dem Jahr 1926, das teilunterkellert ist und derzeit kernsaniert wird. Alles wird erneuert: Anstrich der Fassade, Elektrik, Heizung, Sanitär, Fußböden, z.T. Wände, Türen, Fenster, Bäder, Pflasterarbeiten, das Tor vom Gerätehaus und als Bonbon: die Küche mit einer modernen EBK. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.260 m² unterteilt sich in Teilstück A mit ca. 660 m² und Teilstück B mit ca. 600 m². Vermietet wird das Teilstück A, wobei das Teilstück B kostenlos genutzt werden kann und somit auch vom Mieter gepflegt wird. Auf dem Grundstück befinden sich im Eingangsbereich ein Vorgarten mit Blumen und Ziersträuchern, im hinteren Bereich Rasenfläche, ein Holzunterstand und ein Gerätehaus.
Die Wohnfläche von ca. 155 m² erschließt sich über das EG und OG. Das EG hat eine Größe von ca. 82 m² und unterteilt sich in Veranda, einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppe ins OG, Esszimmer mit Durchgang zur Küche, Gäste-WC und gemütlichen Wohnbereich mit originaler Schiebetür zum angrenzenden Büro oder Lesezimmer.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins OG mit einer Größe von ca. 73 m². Es wurde in Elternschlafzimmer mit Zutritt ins angrenzende Wannen-Duschbad und 2 weitere Zimmer mit separatem Duschbad unterteilt.
Das DG kann als Stauraum genutzt werden und ist ebenso über eine Treppe zu erreichen.

Ausstattung:
-massive Außenwände, Glattputz
-Haustür: Vollholztür mit kleinem Lichtausschnitt
-Walmdach mit Betonziegeln, Kaltdach, Decke im OG gedämmt
-Holzfenster: Doppelkastenfenster mit Jalousien im EG
-Fußböden: Nassbereiche gefliest, Zimmer mit hochwertigem Laminat verlegt („Eiche, hellbeige, matt, gealtert“)
-Gasheizung (Gas-Brennwert-Therme 2020) und Fußbodenheizung im EG
-Kabelanschluss, DSL
-Einbauküche „Nobilia 2020“, Farbe: „Magnolia“, mit Edelstahlgriffen und einer Arbeitsfläche in „Grauschiefer“

Medien:
Das Grundstück ist mit folgenden Medien voll erschlossen: Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telekom. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Auf der gegenüberliegenden Seite verläuft ein Fußgängerweg.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße, in einer gewachsenen Siedlung bestehend aus Wohn- und Wochenendhäusern, umgeben von gepflegten Nachbarschaftsgrundstücken nahe dem Wandlitzsee. Eine Bushaltestelle befindet sich in 20 m Entfernung.
Der Bahnhof Wandlitzsee, mit stündlicher Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz (ab Basdorf werktags zu Spitzenzeiten alle 20 min, z.T. bis Gesundbrunnen), die Grundschule, das Gymnasium, Ärzte, Kultur-, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Rad, Pkw oder Bus zu erreichen. Zwei Kindereinrichtungen befinden sich in der Straße, die Oberschule in Klosterfelde.


Konditionen:
monatliche Grundmiete: 1.400,00 €
einmalige Kaution: 4.200,00 € (entspricht 3 Grundmieten)
bezugsfrei ab: ab 01.02.2021

Die Kosten für Wasser/ Abwasser, Gas und Strom ergeben sich nach dem persönlichen Verbrauch. Die Mieter schließen dafür mit den entsprechenden Anbietern selbständig einen Vertrag inklusive Grundgebühr ab. Das betrifft auch die Kosten der Müllentsorgung, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Wasser- und Bodenverband, Grundsteuer, Winterdienst, Straßenreinigung und Gebäudeversicherung. Die Mieter sind für die Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre, für die Pflege des Gartens im Allgemeinen (Rasen mähen, Unkraut entsorgen) und im speziellen für den Schnitt der Hecken verantwortlich. Möchten die Mieter diese Arbeiten nicht selber durchführen, kann eine Firma beauftragt werden und die Kosten werden an die Mieter übertragen.
Der Vermieter bittet um Verständnis, dass im Haus nicht geraucht wird und eine Tierhaltung nach Absprache mit dem Vermieter erfolgt.


Bewerbungsunterlagen für den Vermieter:
- Personalausweis
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Nachweis, dass Sie beim Vormieter keine Mietrückstände haben)
- letzten 3 Gehaltsnachweise oder bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung und aktuelle BWA
- aktuelle Schufa- Auskunft
- Hausrat- und Haftpflichtversicherungspolice
- Selbstauskunft

Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 6 % zzgl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien, fällig spätestens 10 Tage nach Rechnungslegung.

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