Perle am Stolzenhagener See -DHH zur Miete

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Übersicht

Adresse:
Status:
zu vermieten
Preis:
990,00 €
Immobilientyp:
Häuser
Verfügbar ab:
14.11.2022
Objekt-Nr.:
2022-36
Grundstück:
1200 m²
Wohnfläche:
45 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Wohnetage:
Erdgeschoss
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
2022-11-14

Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller
  • Kfz-Stellplatz
  • Möbel
  • TV/SAT
  • Dusche
  • Einzelöfen
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Garten
  • Bootssteg

Medien

  • Hausstrom
  • Wasser
  • Abwasser
  • Telefon
  • Internet/DSL
  • Erdgas
  • Straßenbeleuchtung
  • Befest. Straße

Anfrage stellen

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte DHH auf einer Ebene, die im Jahr 1975 errichtet und 2019 modernisiert wurde. Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1.200 m² ist pflegeleicht angelegt, mit einigen Zierpflanzen, ortsüblichen Sträuchern, Laubbäumen sowie einer großen Rasenfläche bewachsen und hält einen privaten Steg direkt am Stozenhagener See für Sie bereit.
Die DHH mit Terrasse (ca. 21 m²) hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und unterteilt sich in einen gemeinsamen Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse und weiterführend in den Garten.
Die DHH wird möbliert und mit Gartenmöbeln sowie Geräten zur Bewirtschaftung übergeben. Der Abstellraum im Keller ist von außen zu begehen und bietet genügend Stauraum dafür. Einem Pkw steht ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich wunderbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Singles, Paare und Familien, die die Wochenenden gern im Grünen verbringen und die außergewöhnliche Lage direkt am See schätzen. Naturliebhaber, die gern schwimmen, tauchen, fischen und Stand-Up-Paddling betreiben, werden sich hier zuhause fühlen.

Ausstattung:
Der Flur ist mit Garderobe und Schuhschrank ausgestattet. Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett, 2 Nachtische mit Lampen und ein Kleiderschrank. Das Bad ist mit Waschtisch, Spiegelschrank, bodenebener Dusche, WC und Handtuchtrockner ausgerüstet. Im Wohn-Essbereich warten eine Eck-Couch mit Tisch und Teppich, ein TV-Schrank mit Flachbildschirm, ein Esstisch mit 4 Stühlen und ein Sideboard auf Sie. Hier schließt sich die offene Küche mit 2 Induktionskochfeldern, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülbecken und Stauraum mit Geschirr bzw. Kochutensilien an. Für wohlige Wärme, Gemütlichkeit und Warmwasser sorgt die Gasheizung sowie ein zusätzlicher Ölofen im Wohnbereich. Die Fußböden von Flur, Schlaf- und Wohnbereich sind mit Laminat verlegt, das Bad und der Küchenboden sind gefliest. Die Fenster sind doppelt verglast und in allen Räumen mit Außenjalousien ausgestattet. Die Jalousien der Fensterfront sowie die Terrassentür im Wohnbereich sind elektrisch zu betätigen.

Medien:
Das Grundstück ist mit Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telekom erschlossen. Straßenbeleuchtung und eine befestigte Straße sind vorhanden. Für die Gartenbewässerung wurde ein separater Gartenwasserzähler installiert.

Lagebeschreibung:
Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln. Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Ferienwohnungen- und Häuser, zwei Jugendherbergen, Campingplätze sowie Hotels und Pensionen bieten für Urlaubsgäste vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, dem Theater am Wandlitzsee und dem Barnimpanorama, mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.
Diese DHH befindet sich im Ortsteil Stolzenhagen, in einem ruhig gelegenen Wohngebiet mit Einfamilien- und Wochenendhäusern, an einer befestigten Nebenstraße, direkt am Stolzenhagener See. Der Bahnhof Wandlitzsee, mit stündlicher Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz, die Grundschule, das Gymnasium, die Kindertagesstätten, Ärzte, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder Pkw zu erreichen (10 min). Die Gaststätte „Fischerstube“ befindet sich auf der gegenüberliegenden Seeseite und lädt zu ausgezeichnetem Essen und Softeis ein.

Konditionen:
monatliche Grundmiete: 990,00 €
monatliche Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 €
monatliche Gesamtmiete: 1140,00 €

In der Betriebskostenvorauszahlung sind folgende Punkte enthalten: Heizkosten (Gas), Wohngebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Grundsteuer sowie Wasser- und Bodenverband, Schornsteinfeger und Heizungswartung. Die Betriebskosten werden einmal im Jahr abgerechnet. Die Nebenkosten für Strom, Abfallentsorgung, Telefon/ Internet und Wasser/ Abwasser/ Gartenwasser übernehmen die Mieter separat und schließen mit den von ihnen gewählten Anbietern selbständig einen Vertrag ab.

einmalige Kaution: 3.750,00 € (entspricht 3 Grundmieten)
bezugsfrei ab: sofort
Mietdauer: 2 Jahre mit der Option auf Verlängerung

Besonderheiten: Die Vermieter bitten um Verständnis, dass in der DHH nicht geraucht wird. Eine Katze darf nach Rücksprache gern mit einziehen, Hunde nicht, da das Grundstück zwischen den DHH nicht durch einen Zaun abgeteilt ist.

Folgende Unterlagen möchten die Vermieter bitte in Kopie erhalten:
- Personalausweis, Formulare „Selbstauskunft“
- Gehaltsnachweis / Einkommensnachweis, bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung und aktuelle BWA
- aktuelle Schufa Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung

 

 

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