Sehr gepflegtes MFH in Panketal

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Übersicht

Adresse:
Panketal
Status:
zu verkaufen
Preis:
950.000,00 €
Immobilientyp:
Häuser
Verfügbar ab:
03.01.2019
Objekt-Nr.:
01343
Grundstück:
847 m²
Wohnfläche:
459 m²
Zimmer:
18
Schlafzimmer:
9
Bad:
6
Etagen:
3
Baujahr:
1998
Wikipedia-Link:
Panketal

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
  • Kfz-Stellplatz
  • Fliesen
  • TV/SAT
  • Badewanne
  • Dusche

Medien

  • Hausstrom
  • Wasser
  • Abwasser
  • Telefon
  • Internet/DSL
  • Erdgas
  • Straßenbeleuchtung
  • Befest. Gehweg
  • Befest. Straße

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein komplett vermietetes Mehrfamilienwohnhaus auf einem Grundstück mit einer Größe von 847 m², das im Jahr 1998 massiv errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von 459,34 m² unterteilt in 6 Wohneinheiten über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Auf jeder Etage wurden 2 Drei-Raum-Wohnungen geschaffen, jeweils mit Flur, Abstellraum, Küche (teilweise mit EBK), Bad und 3 Zimmern.
Jede WE ist über das Treppenhaus zu erreichen und besitzt einen Balkon. Im Keller befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Trockenräume, der Heiz- und der Elektroanschlussraum.

Ausstattung:
- 6 Pkw-Stellplätze hinter dem Haus
- Heizung- und Warmwassergewinnung erfolgt über eine gemeinschaftliche Energiezentrale für den Wohnpark (Plattenheizkörper)
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Jalousien
- Gemeinschaftsantenne
- Fußböden: im Treppenhaus und Keller gefliest, in den Wohnungen: Bad, Küche und Flur gefliest, die Zimmer mit Laminat verlegt
-Dach gedämmt, Betondachziegel

Medien:
Das Objekt ist mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon und Internet voll erschlossen. Die Straße ist asphaltiert, der Gehweg gepflastert, Straßenbeleuchtungen sind vorhanden.

Die Jahres-Netto-Kaltmiete liegt derzeit bei 34.066,56 € zzgl. Stellplatzmiete von 1.302,00 € macht insgesamt 35.368,56 €, bei einer Durchschnittsmiete von 6,17 €/ m². Im Haus herrscht ein hoher Zufriedenheitsgrad, die Mieten werden pünktlich gezahlt.

Lagebeschreibung:
Die etwa 19.000 Einwohner zählende Gemeinde Panketal ist im Süden des Landkreises Barnim, im Bundesland Brandenburg, ca. 10 km südlich von Bernau und direkt an der nördlichen Berliner Stadtgrenze gelegen. Infrastrukturell ist die Gemeinde sehr gut erschlossen. Das Wohnumfeld ist geprägt durch viel Grün und liebevoll gestaltete Gärten der Ein- und Zweifamilienhäuser. Unmittelbar hinter der Wohnsiedlung beginnt der Naturpark Barnim. Auf einer Fläche von 750 Quadratkilometern bietet er mit seinen Wiesen, Wäldern und klaren Badeseen vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die S 2 fährt vom S-Bahnhof Röntgental in weniger als 30 Minuten zum Alexanderplatz und weiter zum Potsdamer Platz. Autofahrer gelangen über die Bundesstraße 2 in wenigen Minuten zum Berliner Autobahnring (AS Weißensee) oder direkt in die Berliner Innenstadt. Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Bernau ist auch für Berliner ein interessantes Ausflugsziel. Mit ihrem mittelalterlichen Stadtkern lädt sie zum Bummeln und Einkaufen ein.
Dieses gepflegte MFH befindet sich in einer Anliegerstraße, umgeben von gepflegten Nachbarschaftsgrundstücken. Den S-Bahnhof Zepernick, diverse Einkauf-, Sport-und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 Grundschulen, die Gesamtschule und das Gymnasium erreichen Sie in 5-10 min fußläufig.

Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 6 % zzgl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien, fällig spätestens 10 Tage nach Rechnungslegung.

 

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