Ungewöhnlich, schön und individuell

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Übersicht

Adresse:
Status:
zu verkaufen
Preis:
757.000,00 €
Immobilientyp:
Häuser
Verfügbar ab:
30.03.2021
Objekt-Nr.:
2021-13H
Grundstück:
500 m²
Wohnfläche:
180 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Etagen:
2
Wikipedia-Link:
16348 Basdorf

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • Kfz-Stellplatz
  • Carport
  • Fliesen
  • TV/SAT
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Nebengebäude

Medien

  • Hausstrom
  • Wasser
  • Abwasser
  • Telefon
  • Internet/DSL
  • Erdgas
  • Straßenbeleuchtung
  • Befest. Straße

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese ungewöhnliche Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca.500 m² und entstand aus einer alten Scheune in Massivbauweise (ca. 8x15m), die geräumt, entkernt bzw. saniert wurde. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich über 2 Etagen, 4 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC und den Hausanschlussraum (von ca. 10,50 m² Nutzfläche). Die Decke im EG wurde freigelegt, sandgestrahlt und grundiert. Somit ist die „preußische Kappe“, wie sie genannt wird, ein echter Blickfang, beim Betreten des Gebäudes. Ziegelsteine, Stahlträger, Holzbalken, klare Linien und moderne Möbel bestimmen das Ambiente. Ein großer Wohnraum unterteilt sich in Küchen-, Ess- und gemütlichem Fernsehbereich mit Kamin. Links geht ein geräumiges Duschbad mit Sauna ab und eine Stahltreppe mit Vollholzstufen führt Sie ins OG.  Bodentiefe Fenster, eine offene Raumgestaltung gemischt mit dem Industriestil schenken ein Wohlfühlambiente, nicht nur für junge Leute.

Im OG wurde die Raumaufteilung bzw. das Stellen der Wände an die vorhandenen Holzbalken angepasst. Es entstanden eine Galerie, ein Gäste-WC, ein großes Büro, ein Ankleideraum und ein Schlafraum mit integrierter freistehender Badewanne, einem begehbaren Einbauschrank und angrenzendem Bad mit Handwaschbecken, WC und Bidet. Denkbar wäre es, aus dem Büro ein Kinderzimmer oder ein zweites Schlafzimmer zu gestalten. Die Decke der Räume geht bis in die Dachspitzen und wurde glücklicherweise nicht abgehängt. Durch ein großes Panoramafenster schauen Sie im Schlafzimmer vom Bett aus auf die angrenzenden Wiesen - einen wunderbaren Blick zu jeder Jahreszeit.

Von außen betreten Sie den HAR mit Heizungsanlage, alle Medienanschlüsse, den Sicherungskasten, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Platz für Lagermöglichkeiten.

Am Haus können Sie sich aussuchen, ob Sie auf der Sonnenterasse verweilen oder im Schatten an der Hausgiebelseite grillen wollen – 2 gepflasterte Terrassen stehen Ihnen zur Verfügung.

Unter dem Doppelcarport finden 2 Pkw und im Nebengelass eine Werkstatt sowie Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz.

Moderne Bepflanzungen, ein langes Holzstapelregal auf der linken und ein Stabmattenzaun auf der rechten und hinteren Grundstücksseite, säumen das Grundstück. Ein freier Blick auf angrenzende Pferdekoppeln und Wiesen lässt die Seele baumeln und entspannen.

 

 Ausstattung

  • Zufahrt mit elektrischem Hoftor
  • Außenwände aus Ziegelstein und Dämmspritzputz, Innenwände aus Ziegelstein, z.T. freiliegend, z.T. verputzt und gestrichen
  • EG-Decke „Preußische Kappe“ sandgestrahlt und grundiert
  • Dach mit Tonziegeln und Dämmung aus mineralischer Wärmeisolation
  • Haustür als weißes Doppelflügel-Türelement
  • Fenster (inkl. Dachschrägenfenster) aus Kunststoff, 2-fach verglast, Dreh- Kipp-Ausführung
  • Folie in den Fenstern und in der Haustür im EG, um von außen bei Tageslicht nicht gesehen zu werden
  • elektrische Außen- und Innenjalousien in den Dachschrägenfenstern, an den geraden Wänden Fensterläden im OG
  • Innentüren aus Holz
  • Fußböden: schwimmender Estrich, darauf Fliesen im gesamten EG, im Büro OG hochwertiges Laminat, im Schlafzimmer hochwertige Auslegeware, Bäder sind gefliest
  • SAT-Anlage
  • Kamin im Wohnbereich EG
  • Duschbad mit Sauna aus kanadischem Rotzedernholz, Gäste-WC im OG, Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und angrenzendem Elternbad
  • moderne, weiße Einbauküche mit Insel und Arbeitsplatten aus Schiefer, außerdem Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Herd mit Umlufthaube und Induktionskochfeld
  • Treppe in Stahlkonstruktion mit Stahl-Handlauf und Vollholzstufen
  • Heizung als Luft-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
  • im EG Fußbodenheizung, im OG Infrarot-Wandheizkörper
  • 2 Terrassen
  • Doppel-Carport aus Holz mit geplantem Gründach (8x6 m)
  • Nebengelass als Werkstatt, Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte (10x3m)
  • langes Holzstapelregal für Kaminholz an der linken Grundstücksgrenze (gleichzeitig Sichtschutz)

 

Medien

Das Grundstück ist mit folgenden Medien voll erschlossen: Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telekom (inkl. Internet). Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in 2. Reihe, an Wiesen grenzend, im OT Basdorf an der ortsdurchführenden Straße. Den Bahnhof Basdorf, die Grundschule, die Kita, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 5 - 15 Minuten mit dem Rad. Die Gymnasien befinden sich in Wandlitz und Bernau, die Oberschule in Klosterfelde und eine Gesamtschule in Mühlenbeck.

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