Attraktives 3 Raum-Appartment im Zentrum von Klosterfelde

Objektbeschreibung:
Ihr modernes 3-Raum-Appartment im Erstbezug befindet sich im 1. OG eines aktuell sanierten MFH mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Durch die moderne Architektur, klare Strukturen, optimal durchdachte Grundrisse, edle Materialien und hochwertige Ausstattungsmerkmale wird diese Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause.
Die Wohnfläche von 106,46 m² unterteilt sich in Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer und Wannen-Duschbad.  Bodentiefe Fenster in 3facher Verglasung mit französischen Balkonen, eine mit allen Geräten ausgestattete Luxusküche, ein Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, Fußbodenheizung über die gesamte Fläche, eine gemeinschaftliche SAT-Anlage, Telefon- und Internetanschluss, ein modernes Schließsystem mit Sprechanlage  sowie eine zentrale Gasbrennwerttherme mit Warmwassergewinnung machen diese Immobilie zum attraktiven Wohnerlebnis.

Ausstattung:
-Fenster sowie die Terrassentüren aus modernen 5-Kammer-Kunststoffprofilen, 3fach verglast
-Wände gespachtelt und gemalert
-Telefon- und Internetanschluss, gemeinschaftliche SAT-Anlage
-Fernwärme, Zentralheizung mit Warmwassergewinnung, Fußbodenheizung
-mit allen Geräten ausgestattete Luxusküche

Medien:
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Medien Strom, Gas, Telefon / Internet, Wasser und Abwasser liegen direkt an der Immobilie an. Straßenbeleuchtung, eine befestigte Straße und ein Fußgängerweg sind vorhanden.

Lagebeschreibung:
Klosterfelde gehört zur Groß-Gemeinde Wandlitz und liegt inmitten des Barnimer Naturparks Schorfheide an der Landesstraße 100, ca. 35 km nördlich des Berliner Zentrums. Der Ort besitzt eine gut ausgestattete Infrastruktur mit zwei Einkaufsmärkten, Ärzten, verschiedenen Therapieeinrichtungen, der Grund- und Oberschule, einiger Tagesmütter und dem Kindergarten. Die Gymnasien befinden sich in Wandlitz und Bernau.
Erholsame Wälder und zahlreichen Seen laden zu vielfältigen Freizeit - und Erholungsaktivitäten, wie z.B. Wandern, Radtouren, Reiten, Schwimmen, Tennis usw. ein. Der Golfclub in Prenden, das Barnim-Panorama in Wandlitz sowie der Wildpark Schorfheide befinden sich in einer Entfernung von jeweils ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle (Richtung Bernau), der Bahnhof sowie alle weiteren Einkaufmöglichkeiten sind in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine stündliche Verbindung mit der Regionalbahn bis Berlin-Karow, dann weiterführend mit dem S-Bahn-Netz, stellt eine gute Verbindung für kulturell Interessierte aber auch für Berufspendler dar.

Konditionen:

monatliche Grundmiete: 1.224,29 € 

Betriebskostenvorauszahlung: 280,00 €

Gesamtmiete: 1.504,29 €

 einmalige Kaution: 3.672,87 € (entspricht 3 Grundmieten)

bezugsfrei ab: sofort 

Der Vermieter bittet um Verständnis, dass in der Wohnung nicht geraucht wird und Haustiere nur auf Anfrage mit einziehen dürfen.

Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag mit einer Mieterhöhung von 40 € jährlich geschlossen (d.h. monatliche Miete im ersten Jahr 1.224,29 €, im 2. Jahr 1.265 €, im 3.Jahr 1.305 € usw.).

Bitte lassen Sie uns folgende Unterlagen als PDF-Datei zukommen:
- Personalausweises
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Nachweis, dass Sie beim Vormieter keine Mietrückstände haben)
- letzten 3 Gehaltsnachweise oder bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung und aktuelle BWA
- aktuelle Schufa- Auskunft
- Haftpflichtversicherungspolice
- ausgefüllte Selbstauskunft

Provision: Für den Mieter fällt keine Provision an.