Baugrundstück am Stolzenhagener See mit eigener Steganlage

Beschreibung

Das Baugrundstück hat eine Größe von 2.402 m², einen Wasseranteil von 91 m², eine Straßenfront von 21 m und eine Tiefe von ca.120 m. Es ist umzäunt und unbebaut. Die eigene Steganlage am beliebten Stolzenhagener See bietet Ihnen die Möglichkeit, in privater Atmosphäre zu Schwimmen, mit Boot oder Kanu herauszufahren und Stand-Up-Paddling zu betreiben.

Nach mündlicher Aussage des Bauamtes kann das Grundstück mit einem ein- oder zweigeschossigen EFH nach §34 (Art und Maß der Umgebungsbebauung) bebaut werden.

Medien: Auf dem Grundstück liegen Strom, Wasser und Abwasser, an der Straße Gas und Telekom. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Lage: Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln. Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Ferienwohnungen- und Häuser, zwei Jugendherbergen, Campingplätze sowie Hotels und Pensionen bieten für Urlaubsgäste vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, z.B. dem Barnimpanorama mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.

Das Grundstück befindet sich im OT Stolzenhagen, direkt am Stolzenhagener See, in einer ruhig gewachsenen Siedlung aus Wohn- und Wochenendhäusern, gleichzeitig in der Nähe des Wandlitzsees. Der Bahnhof, mit stündlicher Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz, die Oberschule in Klosterfelde, das Gymnasium in Wandlitz, die Kindertagesstätte in Stolzenhagen, Ärzte, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Pkw, Bus oder mit dem Rad zu erreichen.

Provision: Der Käufer zahlt nach der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien.