Baugrundstück für ein EFH am Waldrand in Basdorf

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, hat eine Größe von 1.240 m² mit einer Breite von ca. 20 m im vorderen und hinteren Grundstücksbereich sowie einer Tiefe von ca. 61 m. Es befindet sich im unbeplanten Innenbereich des Flächennutzungsplanes von Basdorf und kann laut Aussage des Bauordnungs- und Planungsamtes des Landkreises Barnim nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung) mit einem EFH bebaut werden. Auf dem hinteren Grundstücksbereich stehen ein Bungalow (42 m² in Holzständerbauweise) und ein massives Nebengelass (ca. 30 m²), in der Grundstücksmitte ein massives Gerätehaus (ca. 10 m²).
Gas liegt an der Straße an, Wasser, Abwasser, Telekom und Strom sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Die Straße ist unbefestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden. 

Lagebeschreibung:
Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde Wandlitz die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur, eine katholische und eine evangelische Kirche, sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln.
Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit ausgezeichneter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, dem „Theater am Wandlitzsee“ und dem „Barnimpanorama“ an.

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im OT Basdorf, das durch seine Berlinnähe und durch die familienfreundliche Lage besticht. Kinder-, Freizeit-, Einkaufs- und Sporteinrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Durch das Wohn- und Geschäftszentrum „Am Markt“ mit dem Hotel „Barnimer Hof“, der Ladenpassage, Bowlingbahn, Restaurants und Skate-Anlage hat der Ortsteil sehr an Wohnqualität, besonders für Familien, gewonnen. Die Grundschule, die Kindertagesstätte, das Gymnasium in Wandlitz, die Oberschule in Klosterfelde und verschiedene Ärzte bieten eine sehr gute Versorgung. Auch wenn sich das Grundstück in ruhige Lage direkt am Waldrand befindet, ist das Zentrum in ca. 5 min mit dem Rad erreichbar. Basdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Provision:
Der Käufer zahlt nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien.