Reserviert: Baugrundstück in äußerst ruhiger Lage

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein Baugrundstück mit einer Größe von 697 m² (Breite 18 m, Tiefe 38 m), bebaut mit einem Kleinhaus, Nebengelass, Holzschuppen und einem Gerätehaus. Das Haus bettet sich in einen verwunschenen Garten mit Ziersträuchern, Blumen, Hecken und Nadelbäumen ein.

Hier besteht die Möglichkeit, die Aufbauten abzureißen und eine neues EFH, welches im Flächennutzungsplan der Gemeinde als Wohnbaufläche ausgewiesen ist, somit nach §34 BauGB (d.h. nach Art und Maß der Umgebungsbebauung) zu errichten. Das Grundstück ist nicht an einen Bauträger gebunden. Nach Einschätzung einer Fachfirma betragen die Abrisskosten ca. 18.000 €. 

Das Grundstück ist mit Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telekom erschlossen. Straßenbeleuchtung und eine befestigte Straße sind vorhanden. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein Brunnen zur Verfügung.

Lage:

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Stolzenhagen, in einem ruhig gelegenen Wohngebiet mit Einfamilien- und Wochenendhäusern, an einer befestigten Nebenstraße, in der Nähe des Stolzenhagener und des Wandlitzsees. Der Bahnhof Wandlitzsee, mit stündlicher Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz, die Grundschule, das Gymnasium, die Kindertagesstätten, Ärzte, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder Pkw zu erreichen (ca. 10 min). Die Gaststätte „Fischerstube“ befindet sich auf der gegenüberliegenden Seeseite und lädt zu ausgezeichnetem Essen und Softeis ein.

Provision:

Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma „Wandlitz Immobilien“, gleich nach der Beurkundung.

Haftungsausschluss:

Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.