Baugrundstück in Klosterfelde

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein Baugrundstück (Trennstück 1) im unbeplanten Innenbereich mit einer Größe von 595 m², das laut planungsrechtlicher Aussage des Bauordnungs- und Planungsamtes Eberswalde nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung) mit einem EFH bebaut werden kann. Auf dem Grundstück befinden sind eine massiv errichtete Garage für einen Pkw. Das Dach müsste erneuert werden, dann ist sie weiterhin zu nutzen. Um ein neues EFH errichten zu können, müssen die Doppelgarage und der Schuppen abgerissen und entsorgt werden. Die Kosten dafür tragen die Käufer.

Medien:
Das Grundstück ist an der Straße mit Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telekom erschlossen. Die Straße ist unbefestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Lagebeschreibung:
Klosterfelde gehört zur Groß-Gemeinde Wandlitz und liegt inmitten des Barnimer Naturparks Schorfheide an der Bundesstraße 109, ca. 35 km nördlich des Berliner Zentrums. Der Ort besitzt eine gut ausgestattete Infrastruktur mit zwei Einkaufsmärkten, Ärzten, verschiedenen Therapieeinrichtungen, der Grund- und Oberschule, einiger Tagesmütter und dem Kindergarten. Die Gymnasien befinden sich in Wandlitz und Bernau. 
Erholsame Wälder und zahlreichen Seen laden zu vielfältigen Freizeit - und Erholungsaktivitäten, wie z.B. Wandern, Radtouren, Reiten, Schwimmen, Tennis usw. ein. Der Golfclub Prenden, das Barnimpanorama in Wandlitz sowie der Wildpark Schorfheide befinden sich in einer Entfernung von jeweils ca. 10 Autominuten. 
Eine Bushaltestelle (Richtung Bernau), der Bahnhof sowie alle weiteren Einkaufmöglichkeiten sind in ca.10 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine stündliche Verbindung mit der Regionalbahn bis Berlin-Karow, dann weiterführend mit dem S-Bahn-Netz, stellt eine gute Verbindung für kulturell Interessierte aber auch für Berufspendler dar. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von Einfamilienhäusern.

Provision:
Der Käufer zahlt nach der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien.

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.