Baugrundstück in Seenähe

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, hat eine Größe von 1.019 m², mit einer Breite von ca. 20 m und einer Tiefe von ca. 51 m. Es befindet sich im Bereich des Flächennutzungsplanes von Wandlitz/ OT Stolzenhagen und kann nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung) mit einem EFH bebaut werden.
Auf dem hinteren Grundstücksbereich befinden sich eine Sommerlaube (4,50 x 6,50 m) mit Teilkeller und Unterständen (seitlich und rückseitig, insgesamt Abriss), ein Carport und 2 Geräteschuppen. Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten, ist frei von Bäumen und Unterholz und kann somit ohne viel Aufwand bebaut werden.

Medien:
Wasser und Strom liegen bereits auf dem Grundstück. Gas und Telekom können von der Straße auf das Grundstück gelegt werden. Für Abwasser steht Ihnen ein Auffangbecken und zur Gartenbewässerung ein Brunnen zur Verfügung. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Lagebeschreibung:
Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier 
anzusiedeln. Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante 
Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Ferienwohnungen- und Häuser, zwei Jugendherbergen, Campingplätze sowie Hotels und Pensionen bieten für Urlaubsgäste vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, dem Theater am Wandlitzsee und dem Barnimpanorama, mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Stolzenhagen, in einem ruhig gelegenen Wohngebiet mit Einfamilien- und Wochenendhäusern, an einer befestigten Nebenstraße (Einbahnstraße), in der Nähe des Stolzenhagener und des Wandlitzsees. Der Bahnhof Wandlitzsee, mit stündlicher Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz, die Grundschule, das Gymnasium, die Kindertagesstätte „Alfons Zitterbacke“, Ärzte, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder Pkw zu erreichen (ca. 10 min). Die Gaststätte „Fischerstube“ befindet sich ganz in der Nähe, direkt am Stolzenhagener See.

Provision:
Der Käufer zahlt nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien.

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.