Großes bauträgerfreies Baugrundstück in Klosterfelde

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein freies, unbebautes Baugrundstück mit einer Größe von 1.998 m² 
(22,1m breit, 90 m tief). Das Grundstück ist nicht bauträgergebunden und im Flächennutzungsplan der Gemeinde als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es kann nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung) mit einem EFH im Bungalowstil, Eineinhalbgeschosser oder Stadtvilla bebaut werden. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt und es in der Nachbarschaft auch zu einer weiteren hinteren Bebauung gekommen ist, kann die verkehrliche Erschließung, die an der nördlichen Flurstücksgrenze verläuft für ein solches Vorhaben zuträglich sein. Dazu empfehlen wir, die Bebaubarkeit für eine hintere Bebauung über eine förmliche Bauvoranfrage beim Bauamt Wandlitz mit einem konkreten Vorhaben zu klären. Das Grundstück ist straßenseitig mit Strom, Wasser, Gas und Telekom erschlossen. Für Abwasser sollte ein Auffangbecken eingeplant werden, das in regelmäßigen Abständen ausgepumpt und der Inhalt entsorgt wird. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung und ein Rad- bzw. Fußgängerweg sind vorhanden.

Lagebeschreibung:
Klosterfelde gehört zur Groß-Gemeinde Wandlitz und liegt inmitten des Barnimer Naturparks Schorfheide an der Landesstraße 100, ca. 35 km nördlich des Berliner Zentrums. Der Ort besitzt eine gut ausgestattete Infrastruktur mit zwei Einkaufsmärkten, Ärzten, verschiedenen Therapieeinrichtungen, der Grund- und Oberschule, einiger Tagesmütter und dem Kindergarten. Die Gymnasien befinden sich in Wandlitz und Bernau. 
Erholsame Wälder und zahlreiche Seen laden zu vielfältigen Freizeit - und Erholungsaktivitäten, wie z.B. Wandern, Radtouren, Reiten, Schwimmen und Tennis ein. Der Golfclub in Prenden, das Barnim-Panorama in Wandlitz sowie der Wildpark Schorfheide befinden sich in einer Entfernung von jeweils ca. 10 Autominuten. 
Eine Bushaltestelle (Richtung Bernau), der Bahnhof sowie alle weiteren Einkaufmöglichkeiten sind in 3-15 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine stündliche Verbindung mit der Regionalbahn bis Berlin-Karow, dann weiterführend mit dem S-Bahn-Netz, stellt eine gute Verbindung für kulturell Interessierte aber auch für Berufspendler dar. Das Eckgrundstück befindet sich an der ortsdurchführenden Hauptstraße und einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Provision:
Der Käufer zahlt nach der Beurkundung des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma „Wandlitz Immobilien“. 

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.