Baugrundstück in erster Reihe im Zentrum von Bernau

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen ein noch zu vermessenes Baugrundstück in erster Reihe mit einer separaten Zufahrt und einer Größe von ca. 627 m². Auf diesem Grundstücksbereich stand bis zum Jahr 2014 eine alte Stadtvilla, die weggerissen wurde.

Nach der prägenden Bautiefe wäre ein weiteres Wohngebäude in diesem Grundstücksbereich zulässig, wenn es sich nach dem Maß der baulichen Nutzung (in der Größe, der Grundfläche und Höhe) an den baulich prägenden Umgebungsrahmen hält). Hier wird angeregt, sich an der ortsüblichen Baumasse im Siedlungsquartier Tobias-Seiler-Straße, Jahnstraße, Rollenhagenstraße zu orientieren. Des Weiteren ist bei offener Bauweise das Verhältnis von bebauter Fläche zur Freifläche zu beachten. Eine planungsrechtliche Auskunft liegt vor und kann eingesehen werden.

Medien:
Das Grundstück ist straßenseitig mit folgenden Medien voll erschlossen: Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telekom. Die Straße ist befestigt, ein Fußgängerweg und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Die Gartenbewässerung kann über einen Gartenwasserzähler abgerechnet werden. 

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im schönen Bernau, mit ca. 39.000 Einwohnern nordöstlich nur 25 km vom Berliner Zentrum entfernt, bestehend aus 8 Ortsteilen. Die Nähe zur Hauptstadt (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld), die herrliche wald- und seenreiche Umgebung, das mittelalterliches Zentrum, viele kleine Dienstleistungsbetriebe, Apotheken, Cafés und Restaurants, die Einkaufspassage mit Kino und Fitnessstudio und weitere Freizeiteinrichtungen machen den Ort immer attraktiver. Verschiedene Kindereinrichtungen, Grund- und Oberschulen sowie zwei Gymnasien runden das Angebot für Familien ab. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin, bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Auch schnelle ICE-Verbindungen bringen Sie zügig zum Ziel. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder die Autobahnen A11 und A10. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, dem neuen Kreiskrankenhaus und dem Herzzentrum vorbildlich gewährleistet. Die Immobilie befindet sich zurückversetzt in 2. Reihe an einer Hauptstraße, im Zentrum von Bernau. 

Provision:

Der Käufer zahlt nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. an die Firma Wandlitz Immobilien.

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.