RESERVIERT! Ihr Baugrundstück in Prenden

Beschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von 441 m² und kann mit einem EFH im Bungalowstil oder als 1,5-Geschosser bebaut werden. Die GRZ beträgt 0,28. Flachdächer sind nicht zugelassen. Die Erschließung und die Errichtung der Straße sind im Kaufpreis enthalten. Trinkwasser- und Schmutzwasser liegen bereits an, Elektro und Telekom (über Hausanschlussantrag der Erwerber), Pflasterarbeiten werden in Abstimmung mit den anderen beiden Grundstückseigentümern voraussichtlich Ende 2025 ausgeführt. Bis dahin sind die Grundstücke über die bereits vorhandene Baustraße erreichbar.

Lagebeschreibung:
Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen hat sich die Gemeinde Wandlitz zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln. Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Neben der aktiven Erholung in dieser wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer 
Museen und dem Barnimpanorama, mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.
Das ruhig gelegene Baugrundstück ist im Ortsteil Prenden zu finden und liegt zwischen dem Ortskern und dem Golfclub. Hier entstand in den 90er Jahren eine etwa 120 ha große Golfanlage. Über die Anschlussstelle Lanke gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Bundesautobahn A 11. Bis zur Berliner Stadtgrenze beträgt die Entfernung ca. 35 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch Buslinien gewährleistet. Prenden ist ein ländlicher Wohnort mit ca. 530 Einwohnern. Das Verwaltungszentrum mit Sitz in Wandlitz ist ca. 10 km von Prenden entfernt und verfügt über 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule, Gymnasium, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote und ärztliche Einrichtungen. Prenden liegt im „Naturpark Barnim“ und im Landschaftsschutzgebiet „Wandlitz-Biesenthal-Prendener-Seengebiet“. 
Ausgedehnte Waldflächen und landschaftlich reizvolle Seen wie der Strehlesee, Bauernsee und Bogensee bieten Einwohnern und Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung oder zu sportlichen Aktivitäten. Auch Jäger finden in der Gegend ihre Reviere.

Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 6 % zzgl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien, fällig nach der Beurkundung.