RESERVIERT: Ruhig gelegenes Baugrundstück in Wandlitzsee

Beschreibung

Das Baugrundstück hat eine Größe von 751 m², mit einer Breite von ca. 20 m und einer Tiefe von 37,58 m. Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet, im Bereich des Flächennutzungsplanes von Wandlitz und kann nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung) mit einem EFH bis zu 2 Vollgeschossen bebaut werden. 
Der auf dem Grundstück befindliche Sommerbungalow hat eine Fläche von ca. 27, 54 m² (5,40m x 5,10m), wurde im Jahr 1935 in Holzständerbauweise errichtet und 1997 saniert. 
Zur Errichtung eines Neubaus, ist das Sommerhaus zu entfernen. 
Das Gerätehaus in der hinteren rechten Grundstücksecke hat eine Fläche von ca. 9,60 m² (4m x 2,40 m) und könnte weiterhin genutzt werden.

Medien:
Wasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundstück bzw. bis zum Sommerhaus an, Telekom, Glasfaserkabel und Gas liegen an der Straße. Die Straße ist unbefestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Verfügung.

Lagebeschreibung:
Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde Wandlitz die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur, eine katholische und eine evangelische Kirche, sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln.
Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit ausgezeichneter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, dem „Theater am Wandlitzsee“ und dem „Barnimpanorama“ an.
Das Zentrum von „Wandlitzsee“ mit Bahnhof, Strandbad, Bioladen, Boutique, Kindereinrichtungen, Gymnasium und Grundschule, verschiedene Discounter, Bäcker, Schreibwaren- und Blumenladen, Fitnessstudios, Restaurants, das Wandlitz-Theater, Ärztehaus und Apotheke erreichen Sie in ca. 10 min mit dem Rad.

Provision:
Der Käufer zahlt nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien.

Haftungsausschluss: 
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wandlitz Immobilien hat diese Angaben nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität geprüft und übernimmt hierfür keine Haftung. Flächen- und Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie Ausstattungsbeschreibungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Abweichungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.