Ruhig gelgenes Baugrundstück für EFH oder Doppelhaus

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.300m ² (ca. 18 m breit und ca. 72 m tief), das nicht bauträgergebunden und sich im unbeplanten Innenbereich des Ortes Schönwalde befindet. Es kann nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung) mit einem EFH oder Doppelhaus bebaut werden. 

Medien:
Gas, Trinkwasser und Strom liegen an der Straße an. Die Straße ist unbefestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Für Abwasser sollte ein Abwassersammelbecken eingeplant werden. 

Lagebeschreibung:
Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Schönwalde bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 24 Kilometer - hat sich die Kommune Wandlitz zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln. Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche im Barnimpanorama, mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.
Das Grundstück befindet sich im OT Schönwalde, an einer ruhigen unbefestigten Nebenstraße. 
In Schönwalde leben ca.2.355 Einwohner. Zwei Kita, sowie Einkaufs- und Freizeitangebote (z.B. Bibliothek, Freiwillige Feuerwehr, Sportverein), einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, die Apotheke, Physio- und auch Ergotherapien erreichen Sie auf kurzen Wegen mit dem Rad. Die Grundschule befindet sich in Basdorf, die Oberschule in Klosterfelde und Gymnasien in Wandlitz sowie Bernau. Bis zum Jahr 2025 ist die Fertigstellung einer Grundschule am Ort mit Mensa, Sporthalle und Hort geplant Den Gorinsee mit zwei beliebten Restaurants erreichen Sie in ca. 5 min mit dem Rad. Den Bahnhof Schönwalde mit halbstündlicher Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz ebenso in ca. 5 Minuten mit dem Rad. Die Regionalbahn-Linie 27 führt in Richtung Süden nach Berlin-Karow (morgens und nachmittags bis „Gesundbrunnen“) und in Richtung Norden nach Groß-Schönebeck in der Schorfheide sowie nach Wensickendorf bzw. Schmachtenhagen. Der S-Bahnhof Berlin-Buch ist nur 8 km entfernt und bietet einen 10minütigenTakt ins Berliner S-Bahn-Netz.

Provision:
Der Käufer zahlt nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 6 % zzgl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien.

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.