Modernes Mehrfamilienhaus-Ensemble im gefragten Berliner Umland

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus drei modernen Zweifamilienhäusern aus dem Baujahr 2016 in gefragter Wohnlage von Panketal OT Schwanebeck. Die insgesamt sechs Wohneinheiten überzeugen durch zeitgemäße Architektur, familienfreundliche Grundrisse sowie eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise.

Auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 2.274 m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 646,56 m². Die Wohnungen verteilen sich auf Erd- und Obergeschosse und verfügen über separate Zugänge beziehungsweise Treppenhäuser, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird.

Die modern geschnittenen Wohneinheiten bieten großzügige Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen, helle Räume durch große Fensterflächen sowie attraktive Außenbereiche mit Terrassen, Balkonen und Gartenanteilen. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 12 Pkw-Stellplätze sowie 6 Gerätehäuser.

Die vollständige Vermietung aller Einheiten macht dieses Ensemble zu einer idealen Kapitalanlage mit langfristig stabilen Erträgen und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und stellt eine nachhaltig attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage vor den Toren Berlins dar.

Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 83.000 € mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Durch das moderne Baujahr, die energieeffiziente Bauweise sowie die hohe Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum im Berliner Umland bestehen hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.

Die bestehenden Mietverhältnisse ermöglichen dem Erwerber unmittelbare Einnahmesicherheit ab dem ersten Tag.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohnstandort im beliebten Berliner Umland. Panketal OT Schwanebeck zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Landkreis Barnim und profitiert insbesondere von der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit Berlins macht den Standort sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern äußerst beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in komfortabler Umgebung.

Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B2, den Berliner Ring sowie die S-Bahn-Linie S2 mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, ruhigen Anwohnerstraßen und einer hohen Wohnqualität — ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse ausführliche Objektunterlagen sowie weitere Informationen zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an das vermittelnde Maklerunternehmen zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.